Opinogórska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 9 204 a 12 946 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 12 764 zł/m², czyli o 18% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Opinogórska 1 | 5 | 0 | 11 053 |
| Opinogórska 2 | 6 | 0 | 11 604 |
| Opinogórska 3 | 11 | 1 | 9 211 |
| Opinogórska 4 | 12 | 0 | 12 074 |
| Opinogórska 7 | 10 | 0 | 10 962 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 0 | 9 342 |
| 2022 | 7 | 0 | 8 947 |
| 2023 | 13 | 1 | 9 895 |
| 2024 | 12 | 0 | 12 789 |
| 2025 | 6 | 0 | 12 974 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 22 | 38,0 m² | 11 184 | 440 000 zł |
| 4+ | 24 | 48,5 m² | 10 457 | 528 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.