Ostrzycka 1/3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 854 a 13 197 zł/m². To o 11% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 | 11 867 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 37,5 m² | 12 267 | 445 000 zł |
| 4+ | 4 | 47,8 m² | 8 703 | 418 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 4 | 48 m² | 11 900 | 565 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 30 m² | 14 830 | 445 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 30 m² | 15 700 | 479 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 38 m² | 11 470 | 430 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 38 m² | 12 270 | 460 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 38 m² | 13 200 | 495 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 38 m² | 10 270 | 385 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 30 m² | 12 070 | 362 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 48 m² | 8 550 | 410 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 48 m² | 8 850 | 425 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 48 m² | 5 680 | 270 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Bracławska 10 | 50 m | 9 | 10 973 |
| Opinogórska 7 | 60 m | 10 | 10 962 |
| Opinogórska 3 | 120 m | 11 | 9 211 |
| Opinogórska 4 | 140 m | 12 | 12 074 |
| Opinogórska 1 | 160 m | 5 | 11 053 |
| Bracławska 4 | 160 m | 7 | 12 632 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.