Ryżowa 22A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 822 a 12 726 zł/m². To o 10% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 3 | 10 889 |
| 2022 | 3 | 3 | 12 224 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 4+ | 4 | 125,3 m² | 12 008 | 1 505 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 125 m² | 11 890 | 1 490 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 184 m² | 10 040 | 1 850 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 125 m² | 12 130 | 1 520 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 105 m² | 12 900 | 1 350 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 98 m² | 12 220 | 1 197 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 104 m² | 12 890 | 1 342 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 118 m² | 10 890 | 1 285 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 98 m² | 10 800 | 1 060 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 22B | 30 m | 8 | 11 916 |
| Zapustna 8 | 120 m | 10 | 12 306 |
| Zapustna 10A | 170 m | 5 | 11 717 |
| Zapustna 12A | 210 m | 5 | 9 000 |
| Fasolowa 17 | 230 m | 13 | 13 304 |
| Fasolowa 16 | 240 m | 33 | 13 012 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.