Ryżowa, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 566 a 15 253 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 466 zł/m², czyli o 7% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 22A | 8 | 8 | 12 008 |
| Ryżowa 22B | 8 | 8 | 11 916 |
| Ryżowa 41E | 5 | 0 | 11 111 |
| Ryżowa 43C | 6 | 0 | 11 709 |
| Ryżowa 43E | 8 | 0 | 9 986 |
| Ryżowa 44 | 33 | 0 | 11 608 |
| Ryżowa 48 | 36 | 0 | 13 318 |
| Ryżowa 66 | 150 | 147 | 13 400 |
| Ryżowa 66A | 71 | 70 | 15 188 |
| Ryżowa 66B | 65 | 64 | 15 263 |
| Ryżowa 66C | 56 | 55 | 15 146 |
| Ryżowa 66D | 56 | 56 | 14 796 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 6 | 10 007 |
| 2022 | 26 | 6 | 11 219 |
| 2023 | 42 | 7 | 11 416 |
| 2024 | 23 | 0 | 13 269 |
| 2025 | 420 | 386 | 14 422 |
| 2026 | 11 | 7 | 15 208 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 | 26,8 m² | 15 250 | 448 000 zł |
| 2 | 268 | 43,5 m² | 14 992 | 622 000 zł |
| 3 | 105 | 58,9 m² | 13 437 | 797 000 zł |
| 4+ | 148 | 81,8 m² | 12 566 | 1 031 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.