Ceny z aktów notarialnych · 07.2025-01.2026
Ryżowa 66, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
13 400 zł/m²
150 transakcji
Rynek pierwotny
13 377 zł/m²
147 od dewelopera
Rynek wtórny
18 339 zł/m²
3 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
44 m²
mediana ceny 621 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 668 a 14 404 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 400 zł/m², czyli o 14% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 149 | 147 | 13 377 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | 26,3 m² | 12 576 | 325 000 zł |
| 2 | 78 | 32,6 m² | 14 096 | 493 000 zł |
| 3 | 32 | 58,4 m² | 13 180 | 775 000 zł |
| 4+ | 26 | 81,8 m² | 12 860 | 1 044 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 2 | 33 m² | 21 090 | 690 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 2 | 25 m² | 18 340 | 466 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 380 | 1 011 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 270 | 313 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 12 610 | 981 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 13 030 | 381 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 360 | 316 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 17 070 | 718 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 13 160 | 1 077 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 380 | 803 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 13 250 | 341 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 940 | 486 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 12 750 | 1 067 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 14 460 | 423 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 13 070 | 838 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 810 | 688 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 380 | 508 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 15 170 | 528 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 640 | 323 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 950 | 569 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 13 500 | 1 126 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 14 350 | 421 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 920 | 692 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 020 | 831 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 14 910 | 738 000 zł |
Pokaż starsze: 125 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 14 480 | 381 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 710 | 895 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 400 | 638 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 120 | 992 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 14 180 | 415 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 760 | 1 051 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 15 620 | 826 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 560 | 620 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 25 m² | 14 650 | 373 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 320 | 789 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 900 | 752 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 030 | 309 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 130 | 310 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 25 m² | 14 060 | 357 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 16 570 | 542 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 25 m² | 12 470 | 317 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 12 660 | 1 058 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 540 | 321 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 590 | 654 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 10 590 | 686 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 570 | 741 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 14 040 | 455 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 14 440 | 935 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 210 | 546 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 320 | 500 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 570 | 321 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 030 | 620 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 14 130 | 458 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 280 | 1 001 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 14 160 | 361 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 13 100 | 1 097 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 170 | 708 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 15 920 | 465 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 12 680 | 348 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 590 | 572 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 440 | 864 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 340 | 325 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 310 | 313 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 920 | 536 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 13 610 | 360 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 130 | 679 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 700 | 560 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 13 230 | 1 028 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 12 860 | 378 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 13 880 | 453 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 430 | 644 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 100 | 629 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 10 920 | 707 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 690 | 332 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 14 330 | 1 013 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 200 | 706 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 15 410 | 1 045 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 970 | 563 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 220 | 1 004 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 13 850 | 448 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 020 | 571 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 14 060 | 457 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 13 960 | 380 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 170 | 583 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 760 | 606 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 12 670 | 348 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 170 | 583 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 740 | 639 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 650 | 595 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 12 560 | 344 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 960 | 1 060 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 12 840 | 352 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 200 | 997 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 15 370 | 534 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 15 380 | 1 154 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 380 | 780 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 12 380 | 339 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 220 | 501 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 160 | 625 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 350 | 468 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 15 470 | 1 018 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 14 050 | 485 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 12 210 | 1 020 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 97 m² | 14 020 | 1 362 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 140 | 631 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 670 | 611 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 16 470 | 539 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 13 160 | 1 077 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 650 | 657 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 320 | 724 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 450 | 785 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 12 290 | 319 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 13 420 | 1 042 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 18 060 | 569 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 870 | 533 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 180 | 769 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 220 | 840 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 580 | 741 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 13 230 | 1 033 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 080 | 784 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 510 | 317 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 480 | 316 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 580 | 318 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 850 | 572 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 720 | 822 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 190 | 308 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 410 | 1 018 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 180 | 719 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 950 | 666 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 13 330 | 1 094 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 14 860 | 1 247 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 940 | 622 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 25 m² | 12 940 | 330 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 12 980 | 708 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 14 160 | 491 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 010 | 699 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 070 | 839 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 14 660 | 508 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 15 240 | 970 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 220 | 636 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 12 390 | 963 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 13 590 | 356 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 090 | 619 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 25 m² | 12 380 | 314 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 14 290 | 365 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 14 300 | 835 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 4 | 84 m² | 12 350 | 1 033 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 150 | 641 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 880 | 667 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 060 | 305 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 66B | 70 m | 65 | 15 263 |
| Ryżowa 66A | 80 m | 71 | 15 188 |
| Ryżowa 66C | 120 m | 56 | 15 146 |
| Ryżowa 66D | 130 m | 56 | 14 796 |
| Ryżowa 43C | 230 m | 6 | 11 709 |
| Ryżowa 43E | 230 m | 8 | 9 986 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.