Ryżowa 44, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 840 a 13 852 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 023 zł/m², czyli o 4% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 0 | 9 909 |
| 2022 | 3 | 0 | 9 770 |
| 2023 | 11 | 0 | 11 447 |
| 2025 | 7 | 0 | 14 982 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 19 | 51,7 m² | 11 608 | 590 000 zł |
| 3 | 7 | 63,0 m² | 12 360 | 775 000 zł |
| 4+ | 5 | 87,7 m² | 9 284 | 840 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 4 | 70 m² | 15 600 | 1 090 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 34 m² | 16 240 | 545 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 52 m² | 13 930 | 720 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 3 | 63 m² | 14 980 | 950 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 42 m² | 14 340 | 600 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 1 | 35 m² | 15 060 | 520 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 61 m² | 12 360 | 750 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 1 | 33 m² | 15 730 | 520 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 2 | 53 m² | 14 970 | 795 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 55 m² | 13 070 | 725 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 88 m² | 10 940 | 960 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 63 m² | 12 700 | 800 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 52 m² | 11 450 | 590 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 77 m² | 13 020 | 1 000 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 45 m² | 13 780 | 617 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 4 | 88 m² | 8 800 | 772 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 4 | 90 m² | 9 280 | 840 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 48 m² | 12 040 | 580 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 53 m² | 11 380 | 605 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 48 m² | 10 960 | 525 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 53 m² | 12 300 | 650 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 2 | 60 m² | 9 770 | 590 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 52 m² | 11 610 | 600 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 4 | 84 m² | 8 940 | 750 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 52 m² | 10 840 | 560 000 zł |
Pokaż starsze: 8 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2021 | wtórny | 2 | 46 m² | 12 960 | 590 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 56 m² | 10 010 | 556 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 3 | 83 m² | 9 340 | 775 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 47 m² | 11 400 | 540 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 55 m² | 9 460 | 520 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 61 m² | 9 230 | 560 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 3 | 57 m² | 9 370 | 535 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 54 m² | 9 910 | 534 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Józefa Chełmońskiego 13 | 60 m | 14 | 14 548 |
| Józefa Chełmońskiego 11 | 90 m | 14 | 12 377 |
| Dzieci Warszawy 25A | 130 m | 10 | 11 770 |
| Ryżowa 48 | 140 m | 36 | 13 318 |
| Ryżowa 41E | 150 m | 5 | 11 111 |
| Dzieci Warszawy 25B | 150 m | 24 | 11 570 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.