Ryżowa 48, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 380 a 15 126 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 896 zł/m², czyli o 5% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 0 | 10 688 |
| 2022 | 7 | 0 | 11 061 |
| 2023 | 10 | 0 | 14 262 |
| 2024 | 5 | 0 | 15 580 |
| 2025 | 8 | 0 | 14 896 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 20 | 44,3 m² | 14 195 | 621 000 zł |
| 3 | 5 | 56,3 m² | 12 165 | 680 000 zł |
| 4+ | 10 | 76,8 m² | 11 552 | 975 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 390 | 665 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 4 | 69 m² | 17 390 | 1 200 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 4 | 107 m² | 14 830 | 1 585 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 64 m² | 14 420 | 930 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 41 m² | 15 580 | 645 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 44 m² | 14 280 | 634 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 44 m² | 14 970 | 660 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 44 m² | 17 450 | 773 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 4 | 72 m² | 17 460 | 1 250 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 3 | 56 m² | 15 930 | 900 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 3 | 56 m² | 11 380 | 635 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 41 m² | 15 580 | 645 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 45 m² | 14 110 | 635 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 14 790 | 655 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 13 740 | 610 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 15 180 | 674 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 42 m² | 14 940 | 632 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 5 | 107 m² | 12 040 | 1 285 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 1 | 32 m² | 16 930 | 540 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 35 m² | 15 430 | 537 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 12 900 | 570 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 12 420 | 550 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 41 m² | 11 380 | 470 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 12 160 | 680 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 4 | 77 m² | 10 390 | 800 000 zł |
Pokaż starsze: 11 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2022 | wtórny | 4 | 78 m² | 11 060 | 865 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 10 920 | 615 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 98 m² | 10 950 | 1 070 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 44 m² | 11 850 | 525 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 44 m² | 12 410 | 551 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 69 m² | 12 700 | 880 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 69 m² | 10 130 | 700 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 45 m² | 11 560 | 520 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 44 m² | 10 340 | 460 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 47 m² | 11 040 | 516 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 4 | 77 m² | 8 250 | 632 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 43C | 120 m | 6 | 11 709 |
| Ryżowa 43E | 120 m | 8 | 9 986 |
| Ryżowa 44 | 140 m | 33 | 11 608 |
| Józefa Chełmońskiego 13 | 170 m | 14 | 14 548 |
| Józefa Chełmońskiego 11 | 190 m | 14 | 12 377 |
| Ryżowa 41E | 190 m | 5 | 11 111 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.