Ceny z aktów notarialnych · 05.2025-02.2026
Stefana Okrzei 27, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
21 008 zł/m²
116 transakcji
Rynek pierwotny
20 844 zł/m²
114 od dewelopera
Rynek wtórny
24 764 zł/m²
2 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
43 m²
mediana ceny 857 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 388 a 23 306 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 21 008 zł/m², czyli o 34% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 111 | 109 | 20 688 |
| 2026 | 5 | 5 | 22 369 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 56 | 35,0 m² | 18 900 | 689 000 zł |
| 2 | 28 | 48,3 m² | 21 030 | 1 028 000 zł |
| 3 | 26 | 57,6 m² | 25 032 | 1 526 000 zł |
| 4+ | 6 | 95,5 m² | 26 918 | 2 574 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 23 320 | 1 342 000 zł |
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 23 870 | 961 000 zł |
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 22 370 | 1 286 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 22 280 | 900 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 19 850 | 860 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 21 370 | 860 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 21 420 | 1 235 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 22 360 | 760 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 21 740 | 1 529 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 23 240 | 1 338 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 21 020 | 847 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 21 700 | 770 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 25 460 | 1 813 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 21 910 | 1 545 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 21 950 | 780 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 20 000 | 728 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 23 090 | 1 318 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 89 m² | 24 350 | 2 177 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 21 000 | 747 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 22 000 | 759 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 18 600 | 676 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 23 390 | 1 113 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 24 670 | 1 176 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 23 240 | 1 331 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 56 m² | 18 880 | 1 050 000 zł |
Pokaż starsze: 91 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 19 810 | 1 410 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 830 | 760 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 21 670 | 1 239 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 21 670 | 1 239 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 25 360 | 1 451 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 18 980 | 650 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 17 560 | 894 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 20 520 | 1 127 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 17 720 | 896 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 43 m² | 19 710 | 855 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 23 270 | 1 640 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 24 050 | 1 141 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 23 350 | 1 071 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 27 290 | 1 563 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 25 750 | 1 479 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 23 880 | 2 070 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 19 090 | 642 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 22 490 | 800 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 15 620 | 451 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 15 800 | 458 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 15 810 | 459 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 27 850 | 1 587 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 42 m² | 18 170 | 754 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 17 250 | 581 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 44 m² | 19 540 | 850 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 43 m² | 17 280 | 748 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 19 650 | 990 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 18 820 | 702 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 1 | 40 m² | 21 680 | 860 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 17 880 | 668 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 20 460 | 700 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 17 920 | 593 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 25 230 | 899 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 22 000 | 822 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 20 190 | 679 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 20 690 | 1 053 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 17 320 | 579 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 26 620 | 1 522 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 18 370 | 686 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 18 450 | 799 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 19 540 | 663 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 21 490 | 1 181 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 21 970 | 1 108 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 16 330 | 552 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 39 m² | 18 790 | 724 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 40 m² | 16 290 | 647 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 15 710 | 535 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 17 790 | 595 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 26 010 | 2 356 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 26 950 | 1 280 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 46 m² | 17 440 | 799 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 21 560 | 766 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 20 130 | 687 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 21 680 | 1 191 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 39 m² | 16 310 | 632 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 21 450 | 799 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 16 870 | 773 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 42 m² | 17 580 | 733 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 25 640 | 1 470 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 20 470 | 1 006 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 20 500 | 691 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 22 930 | 1 123 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 17 190 | 585 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 16 480 | 560 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 40 m² | 21 130 | 851 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 16 220 | 542 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 19 310 | 655 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 16 030 | 547 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 19 430 | 657 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 26 940 | 1 897 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 27 150 | 1 913 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 25 040 | 2 012 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 21 040 | 1 063 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 20 640 | 699 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 44 m² | 19 290 | 844 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 25 020 | 1 780 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 41 m² | 17 780 | 737 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 21 170 | 1 166 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 100 m² | 27 820 | 2 793 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 17 290 | 792 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 28 250 | 2 010 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 115 m² | 28 970 | 3 327 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 102 m² | 29 840 | 3 047 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 18 720 | 637 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 27 540 | 1 957 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 20 080 | 683 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 43 m² | 17 140 | 740 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 26 720 | 1 543 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 18 290 | 897 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 23 650 | 881 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 15 710 | 521 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Stefana Okrzei 23 | 60 m | 12 | 17 306 |
| Stefana Okrzei 18 | 80 m | 18 | 19 926 |
| Józefa Sierakowskiego 4A | 120 m | 32 | 15 159 |
| Stefana Okrzei 24 | 130 m | 5 | 13 473 |
| Stefana Okrzei 26 | 130 m | 5 | 23 717 |
| Floriańska 6 | 160 m | 8 | 14 165 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.