Szumu Drzew 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 17 048 a 19 970 zł/m². To o 38% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 20 | 20 | 18 506 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 40,0 m² | 18 650 | 746 000 zł |
| 3 | 8 | 77,0 m² | 16 623 | 1 270 000 zł |
| 4+ | 10 | 98,6 m² | 19 543 | 1 827 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | wtórny | 3 | 80 m² | 27 550 | 2 197 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 15 880 | 1 267 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 99 m² | 20 170 | 1 993 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 19 880 | 1 759 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 16 870 | 1 215 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 15 780 | 1 068 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 89 m² | 18 370 | 1 628 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 940 | 757 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 99 m² | 19 210 | 1 894 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 99 m² | 20 560 | 2 031 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 99 m² | 17 800 | 1 756 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 18 640 | 1 573 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 17 110 | 1 439 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 22 060 | 881 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 99 m² | 20 120 | 1 985 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 78 m² | 16 380 | 1 274 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 17 320 | 1 318 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 78 m² | 19 340 | 1 505 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 360 | 733 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 99 m² | 19 920 | 1 966 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 16 190 | 1 165 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 350 | 734 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kwitnących Jabłoni 11 | 40 m | 20 | 19 551 |
| Przebiśniegów 5 | 50 m | 21 | 16 845 |
| Przebiśniegów 3 | 50 m | 23 | 17 544 |
| Białej Koniczyny 5 | 70 m | 30 | 18 536 |
| Białej Koniczyny 7D | 80 m | 14 | 20 300 |
| Białej Koniczyny 7C | 80 m | 14 | 20 570 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.