Zygmunta Hübnera 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 388 a 25 144 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 26 028 zł/m², czyli o 67% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 13 | 12 381 |
| 2022 | 9 | 2 | 20 439 |
| 2023 | 6 | 0 | 20 230 |
| 2024 | 5 | 0 | 26 840 |
| 2025 | 4 | 0 | 26 663 |
| 2026 | 3 | 0 | 26 028 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 41,2 m² | 18 290 | 810 000 zł |
| 3 | 24 | 59,8 m² | 20 380 | 1 316 000 zł |
| 4+ | 8 | 96,5 m² | 14 901 | 1 602 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 4 | 78 m² | 28 350 | 2 225 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 3 | 58 m² | 24 870 | 1 450 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 2 | 43 m² | 26 030 | 1 120 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 3 | 47 m² | 27 920 | 1 320 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 2 | 32 m² | 24 110 | 770 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 69 m² | 28 780 | 1 980 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 3 | 87 m² | 25 400 | 2 200 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 49 m² | 26 840 | 1 313 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 47 m² | 28 010 | 1 323 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 5 | 125 m² | 26 040 | 3 250 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 49 m² | 27 180 | 1 330 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 23 770 | 930 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 41 m² | 25 240 | 1 040 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 24 440 | 1 394 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 11 960 | 367 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 65 m² | 20 320 | 1 330 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 20 140 | 1 170 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 1 | 42 m² | 19 680 | 832 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 4 | 87 m² | 25 290 | 2 190 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 2 | 41 m² | 19 640 | 810 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 58 m² | 21 560 | 1 260 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 58 m² | 21 150 | 1 225 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 2 | 49 m² | 18 290 | 890 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 141 m² | 12 380 | 1 748 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 3 | 108 m² | 20 880 | 2 250 000 zł |
Pokaż starsze: 19 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2022 | wtórny | 3 | 86 m² | 20 440 | 1 750 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 13 260 | 799 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 108 m² | 18 930 | 2 039 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 790 | 486 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 10 140 | 698 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 137 m² | 12 180 | 1 673 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 75 m² | 12 210 | 921 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 12 030 | 715 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 11 420 | 831 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 12 980 | 1 037 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 43 m² | 13 600 | 580 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 16 820 | 1 457 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 410 | 715 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 16 810 | 1 158 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 13 070 | 620 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 4 | 133 m² | 10 160 | 1 350 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 12 380 | 1 000 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 2 | 41 m² | 14 480 | 600 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 106 m² | 11 800 | 1 256 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Przasnyska 4 | 60 m | 11 | 21 655 |
| Przasnyska 4A | 70 m | 11 | 25 593 |
| Przasnyska 7 | 120 m | 39 | 19 835 |
| Przasnyska 4B | 130 m | 14 | 19 086 |
| Ludwika Rydygiera 18 | 140 m | 9 | 22 428 |
| Zygmunta Hübnera 3 | 150 m | 41 | 13 611 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.