al. Rzeczypospolitej 20, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 385 a 20 158 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 804 zł/m², czyli o 33% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 | 12 093 |
| 2022 | 10 | 1 | 16 718 |
| 2023 | 5 | 0 | 17 572 |
| 2024 | 10 | 1 | 18 743 |
| 2025 | 13 | 0 | 21 446 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 54,7 m² | 17 163 | 890 000 zł |
| 3 | 15 | 78,6 m² | 20 222 | 1 600 000 zł |
| 4+ | 18 | 87,7 m² | 16 896 | 1 535 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 93 m² | 22 560 | 2 100 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 55 m² | 17 940 | 980 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 4 | 88 m² | 20 150 | 1 770 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 56 m² | 18 910 | 1 050 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 4 | 88 m² | 20 160 | 1 770 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 3 | 75 m² | 22 500 | 1 685 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 3 | 79 m² | 21 450 | 1 685 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 4 | 88 m² | 22 610 | 1 980 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 78 m² | 23 410 | 1 830 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 4 | 88 m² | 19 920 | 1 750 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 56 m² | 17 160 | 962 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 2 | 55 m² | 22 700 | 1 250 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 4 | 82 m² | 23 060 | 1 900 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 56 m² | 6 640 | 372 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 2 | 55 m² | 18 410 | 1 010 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 74 m² | 27 170 | 2 024 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 71 m² | 15 770 | 1 119 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 46 m² | 19 350 | 890 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 2 | 55 m² | 20 110 | 1 098 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 3 | 84 m² | 16 040 | 1 340 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 3 | 64 m² | 19 080 | 1 230 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 79 m² | 20 220 | 1 600 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 55 m² | 17 170 | 937 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 4 | 87 m² | 17 570 | 1 530 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 94 m² | 22 400 | 2 100 000 zł |
Pokaż starsze: 23 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2023 | wtórny | 4 | 79 m² | 15 970 | 1 255 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 4 | 98 m² | 18 480 | 1 814 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 55 m² | 14 560 | 799 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 2 | 55 m² | 14 610 | 800 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 94 m² | 14 320 | 1 350 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 88 m² | 16 860 | 1 480 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 85 m² | 17 580 | 1 500 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 75 m² | 23 540 | 1 760 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 15 330 | 1 340 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 4 | 88 m² | 16 570 | 1 454 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 55 m² | 15 180 | 829 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 79 m² | 16 930 | 1 330 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 103 m² | 17 590 | 1 812 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 111 m² | 13 840 | 1 540 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 3 | 69 m² | 13 590 | 940 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 55 m² | 11 490 | 629 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 4 | 88 m² | 13 580 | 1 190 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 6 420 | 349 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 4 | 126 m² | 13 950 | 1 760 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 4 | 112 m² | 8 960 | 1 000 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 3 | 104 m² | 11 990 | 1 250 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 79 m² | 12 200 | 965 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 2 | 55 m² | 11 340 | 619 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| al. Rzeczypospolitej 22 | 70 m | 12 | 17 836 |
| al. Rzeczypospolitej 24 | 90 m | 5 | 14 388 |
| Sarmacka 4B | 100 m | 13 | 17 392 |
| al. Rzeczypospolitej 22B | 110 m | 13 | 18 889 |
| al. Rzeczypospolitej 22C | 160 m | 18 | 19 058 |
| Oś Królewska 18B | 160 m | 15 | 18 838 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.