Aluzyjna 41, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 352 a 13 614 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 355 zł/m², czyli o 15% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | 5 | 12 588 |
| 2025 | 6 | 6 | 13 355 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 54,0 m² | 12 588 | 681 000 zł |
| 4+ | 6 | 59,2 m² | 13 355 | 793 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 13 220 | 706 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 190 | 660 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 13 610 | 800 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 13 300 | 791 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 13 740 | 727 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 13 410 | 795 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 590 | 681 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 14 500 | 855 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 13 010 | 770 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 350 | 668 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 12 250 | 724 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Aluzyjna 39 | 40 m | 18 | 13 372 |
| Aluzyjna 21G | 130 m | 16 | 9 092 |
| Aluzyjna 21F | 130 m | 16 | 9 322 |
| Aluzyjna 23G | 180 m | 12 | 8 428 |
| Aluzyjna 21E | 180 m | 22 | 9 614 |
| Aluzyjna 23H | 200 m | 14 | 9 805 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.