Ceny z aktów notarialnych · 11.2021-05.2024

Człuchowska 35, Warszawa: ceny mieszkań

84 sprzedaże mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 75 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 05.2024.

Mediana w budynku

8 744 zł/m²

84 transakcje

Rynek pierwotny

8 500 zł/m²

75 od dewelopera

Rynek wtórny

16 878 zł/m²

9 odsprzedaży

Typowe mieszkanie

40 m²

mediana ceny 358 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 216 a 9 275 zł/m². To o 35% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy norma Pakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktu	Transakcji	W tym od dewelopera	Mediana zł/m²
2021	62	62	8 474
2022	18	13	9 178
2023	3	0	17 140

Ceny według liczby pokoi

Pokoje	Transakcji	Mediana powierzchni	Mediana zł/m²	Mediana ceny
1	12	28,3 m²	9 050	249 000 zł
2	42	36,4 m²	8 924	327 000 zł
3	9	50,3 m²	8 593	477 000 zł
4+	21	85,9 m²	8 148	701 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
05.2024	wtórny	2	27 m²	20 080	539 000 zł
10.2023	wtórny	2	44 m²	16 880	745 000 zł
09.2023	wtórny	4	86 m²	18 510	1 584 000 zł
01.2023	wtórny	2	36 m²	17 140	610 000 zł
09.2022	wtórny	2	32 m²	16 930	540 000 zł
09.2022	wtórny	1	28 m²	12 990	367 000 zł
09.2022	wtórny	2	36 m²	15 840	578 000 zł
06.2022	wtórny	3	50 m²	10 790	540 000 zł
03.2022	od deweloperapierwotny	3	89 m²	8 950	798 000 zł
03.2022	wtórny	3	50 m²	11 540	580 000 zł
03.2022	od deweloperapierwotny	1	28 m²	9 500	269 000 zł
02.2022	od deweloperapierwotny	2	40 m²	8 400	334 000 zł
02.2022	od deweloperapierwotny	2	40 m²	9 160	366 000 zł
02.2022	od deweloperapierwotny	2	40 m²	8 830	354 000 zł
02.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	9 030	287 000 zł
02.2022	od deweloperapierwotny	3	50 m²	7 960	399 000 zł
01.2022	od deweloperapierwotny	3	61 m²	7 700	472 000 zł
01.2022	od deweloperapierwotny	2	36 m²	9 770	355 000 zł
01.2022	od deweloperapierwotny	1	27 m²	9 200	247 000 zł
01.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	8 340	265 000 zł
01.2022	od deweloperapierwotny	4	98 m²	8 400	826 000 zł
01.2022	od deweloperapierwotny	4	105 m²	11 000	1 158 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	8 330	300 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	3	50 m²	6 540	328 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	8 200	327 000 zł

Pokaż starsze: 59 transakcji

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
12.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 090	699 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	6 540	263 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	39 m²	9 030	356 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	9 710	388 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 030	691 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 150	701 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	27 m²	9 300	248 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	1	29 m²	9 200	263 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	9 180	334 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	1	28 m²	8 440	239 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	8 500	309 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	32 m²	8 240	262 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	3	74 m²	8 590	635 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	7 150	612 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	9 610	385 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	85 m²	9 160	782 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	3	61 m²	7 780	477 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	98 m²	8 450	825 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	27 m²	8 720	233 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	39 m²	8 920	350 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	8 880	321 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	7 880	677 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	1	28 m²	8 900	253 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	7 240	621 000 zł
12.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 620	738 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	7 590	277 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	27 m²	9 300	252 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	11 000	391 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	9 000	327 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	8 920	325 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 180	700 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	96 m²	8 110	780 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 140	698 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	7 700	663 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	32 m²	8 630	275 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	32 m²	8 340	266 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	1	28 m²	8 340	236 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	8 150	297 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	35 m²	8 440	299 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	8 970	359 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	1	27 m²	9 400	252 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	27 m²	8 830	238 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 210	703 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	1	28 m²	8 340	237 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	1	28 m²	8 440	239 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	1	28 m²	8 240	234 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	1	28 m²	9 570	272 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	8 810	352 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	32 m²	8 270	263 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	8 500	310 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	3	50 m²	8 770	441 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	36 m²	9 520	346 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	98 m²	8 320	813 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	37 m²	8 850	323 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	9 200	367 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	85 m²	7 500	637 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	8 940	767 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	2	40 m²	9 350	373 000 zł
11.2021	od deweloperapierwotny	4	86 m²	7 240	622 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

Adres	Odległość	Transakcji	Mediana zł/m²
Człuchowska 35A	80 m	96	7 661
Kazimierza Wyki 3	180 m	6	10 716
Karabeli 3	230 m	14	10 590
Rozłogi 16	240 m	27	11 235
Wacława Borowego 15	370 m	8	14 961
Karabeli 4	390 m	5	10 590

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.