Józefa Sowińskiego 49B, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 189 a 20 122 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 800 zł/m², czyli o 27% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 07.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 | 15 620 |
| 2024 | 3 | 0 | 20 230 |
| 2025 | 3 | 0 | 19 800 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 45,0 m² | 18 976 | 775 000 zł |
| 3 | 8 | 58,2 m² | 16 060 | 940 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2025 | wtórny | 2 | 41 m² | 18 980 | 775 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 58 m² | 19 800 | 1 150 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 1 | 26 m² | 23 400 | 620 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 47 m² | 19 800 | 930 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 47 m² | 20 230 | 950 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 2 | 45 m² | 20 660 | 930 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 66 m² | 16 470 | 1 090 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 13 120 | 868 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 15 620 | 910 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 70 m² | 15 650 | 1 103 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 58 m² | 13 710 | 795 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 45 m² | 13 530 | 610 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Fort Wola 12C | 50 m | 36 | 14 778 |
| Szulborska 9 | 60 m | 16 | 15 951 |
| Józefa Sowińskiego 51 | 80 m | 6 | 15 029 |
| Fort Wola 14A | 80 m | 62 | 10 150 |
| Józefa Sowińskiego 51A | 90 m | 10 | 15 245 |
| Józefa Sowińskiego 53D | 100 m | 7 | 13 826 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.