Ceny z aktów notarialnych · 12.2023-01.2025
Ludwiki 4A, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
18 518 zł/m²
151 transakcji
Rynek pierwotny
18 450 zł/m²
142 od dewelopera
Rynek wtórny
22 731 zł/m²
9 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
41 m²
mediana ceny 879 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 17 787 a 19 617 zł/m². To o 38% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 94 | 91 | 18 406 |
| 2024 | 56 | 51 | 18 800 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 27,7 m² | 20 683 | 572 000 zł |
| 2 | 79 | 40,5 m² | 19 045 | 775 000 zł |
| 3 | 37 | 57,9 m² | 18 149 | 1 082 000 zł |
| 4+ | 29 | 93,5 m² | 17 860 | 1 646 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 | wtórny | 1 | 28 m² | 22 850 | 630 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 4 | 98 m² | 22 520 | 2 200 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 41 m² | 27 180 | 1 116 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | - | 41 m² | 26 970 | 1 100 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 4 | 117 m² | 27 390 | 3 216 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 660 | 797 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 17 550 | 1 174 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 520 | 669 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 18 900 | 485 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 150 | 787 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 18 150 | 1 224 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 3 | 67 m² | 22 730 | 1 530 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 200 | 694 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 17 070 | 1 632 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 17 900 | 1 401 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 18 800 | 1 082 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 117 m² | 21 980 | 2 581 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 510 | 799 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 300 | 661 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 800 | 714 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 900 | 756 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 17 490 | 1 407 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 17 670 | 721 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 17 640 | 722 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 102 m² | 20 000 | 2 047 000 zł |
Pokaż starsze: 126 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 17 630 | 1 365 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 19 020 | 1 491 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 250 | 688 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 17 870 | 1 027 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 18 410 | 1 722 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 20 730 | 825 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 740 | 714 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 21 440 | 879 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 040 | 688 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 420 | 837 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 18 720 | 1 073 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 160 | 787 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 800 | 714 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 17 000 | 1 331 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 380 | 742 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 160 | 828 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 250 | 826 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 21 200 | 864 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 17 140 | 1 347 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 21 950 | 1 982 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 18 320 | 1 035 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 17 860 | 1 663 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 17 790 | 1 026 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 17 550 | 717 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 19 410 | 1 124 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 95 m² | 16 690 | 1 588 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 020 | 680 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 19 110 | 893 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 18 210 | 958 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 21 260 | 768 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 18 800 | 1 171 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 670 | 772 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 17 390 | 1 170 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 98 m² | 16 850 | 1 646 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 98 m² | 17 050 | 1 664 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 17 920 | 972 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 17 470 | 953 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 17 770 | 938 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 510 | 798 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 21 040 | 653 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 18 420 | 943 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 18 690 | 982 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 620 | 804 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 17 440 | 1 176 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 570 | 843 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 20 670 | 879 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 19 240 | 1 108 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 20 180 | 800 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 57 m² | 18 780 | 1 076 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 17 930 | 730 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 18 040 | 978 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 17 760 | 1 004 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 16 730 | 1 294 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 750 | 808 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 20 270 | 1 165 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 620 | 842 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 18 470 | 1 001 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 17 570 | 1 013 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 18 050 | 1 014 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 98 m² | 18 340 | 1 788 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 860 | 775 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 20 790 | 834 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 310 | 835 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 41 m² | 18 280 | 747 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 430 | 678 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 820 | 808 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 17 860 | 697 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 17 500 | 1 090 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 41 m² | 19 180 | 784 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 200 | 730 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 20 310 | 808 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 18 260 | 1 047 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 97 m² | 16 880 | 1 643 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 17 690 | 665 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 780 | 717 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 98 m² | 21 140 | 2 068 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 17 470 | 1 368 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 500 | 797 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 114 m² | 20 440 | 2 336 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 160 | 783 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 500 | 700 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 17 880 | 1 667 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 19 150 | 1 108 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 95 m² | 17 300 | 1 648 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 570 | 759 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 480 | 668 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 18 810 | 1 473 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 20 820 | 836 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 17 820 | 998 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 19 580 | 783 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 000 | 726 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 070 | 691 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 18 960 | 1 112 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 17 020 | 1 315 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 20 680 | 572 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 19 070 | 747 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 17 860 | 678 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 19 570 | 542 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 920 | 780 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 40 m² | 21 100 | 847 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 17 480 | 685 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 18 040 | 1 055 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 240 | 744 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 870 | 734 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 18 230 | 1 051 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 17 560 | 666 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 17 300 | 1 076 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 17 390 | 1 362 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 97 m² | 16 500 | 1 605 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 21 550 | 864 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 970 | 858 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 18 890 | 1 758 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 18 070 | 1 015 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 18 410 | 1 426 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 17 990 | 1 005 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 610 | 801 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 18 500 | 1 426 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 610 | 704 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 17 540 | 659 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 17 770 | 695 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 18 340 | 1 236 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 18 400 | 1 074 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 19 700 | 771 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 17 310 | 1 606 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 17 030 | 1 334 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 19 510 | 733 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ludwiki 4E | 60 m | 21 | 18 875 |
| Ludwiki 4B | 70 m | 105 | 19 320 |
| Ludwiki 4D | 80 m | 33 | 18 568 |
| Ludwiki 4C | 150 m | 111 | 18 269 |
| Ludwiki 1A | 170 m | 5 | 13 484 |
| Wolska 75 | 200 m | 8 | 12 259 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.