Ludwiki 4D, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 17 533 a 19 198 zł/m². To o 39% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2024 obejmuje akty do 03.2024.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 20 | 18 342 |
| 2024 | 13 | 13 | 18 600 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 17 | 47,6 m² | 18 688 | 908 000 zł |
| 3 | 13 | 61,7 m² | 17 418 | 1 104 000 zł |
| 4+ | 3 | 109,3 m² | 19 895 | 2 153 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 129 m² | 22 120 | 2 843 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 17 740 | 1 094 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 19 560 | 1 557 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 20 620 | 1 062 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 19 680 | 933 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 18 100 | 1 116 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 17 880 | 1 104 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 600 | 707 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 18 320 | 911 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 17 320 | 1 069 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 18 800 | 931 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 19 040 | 944 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 18 570 | 886 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 17 420 | 956 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 108 m² | 19 900 | 2 147 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 17 640 | 966 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 109 m² | 19 690 | 2 153 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 16 670 | 1 166 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 16 620 | 910 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 18 630 | 956 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 17 620 | 674 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 19 150 | 731 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 16 910 | 1 182 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 370 | 701 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 18 690 | 890 000 zł |
Pokaż starsze: 8 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 17 080 | 1 180 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 17 330 | 1 208 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 17 450 | 1 076 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 18 320 | 945 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 620 | 711 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 19 140 | 830 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 19 240 | 908 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 19 650 | 962 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ludwiki 4E | 40 m | 21 | 18 875 |
| Ludwiki 4B | 40 m | 105 | 19 320 |
| Ludwiki 4A | 80 m | 151 | 18 518 |
| Ludwiki 4C | 90 m | 111 | 18 269 |
| Płocka 17 | 160 m | 5 | 14 229 |
| Wolska 75 | 170 m | 8 | 12 259 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.