Ludwiki 4E, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 038 a 19 736 zł/m². To o 41% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 12 | 18 310 |
| 2024 | 8 | 7 | 19 278 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 40,6 m² | 19 213 | 781 000 zł |
| 3 | 5 | 62,0 m² | 18 207 | 1 122 000 zł |
| 4+ | 6 | 102,2 m² | 19 626 | 2 009 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2025 | wtórny | 5 | 101 m² | 33 440 | 3 380 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 5 | 104 m² | 29 240 | 3 030 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 18 730 | 1 096 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 19 790 | 796 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 104 m² | 19 790 | 2 051 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 18 210 | 1 132 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 18 880 | 1 098 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 870 | 765 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 680 | 805 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 101 m² | 19 460 | 1 967 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 17 260 | 1 002 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 850 | 712 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 18 560 | 1 151 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 600 | 800 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 20 200 | 824 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 19 400 | 786 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 020 | 777 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 103 m² | 16 870 | 1 742 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 010 | 734 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 18 060 | 1 122 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 770 | 718 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ludwiki 4D | 40 m | 33 | 18 568 |
| Ludwiki 4A | 60 m | 151 | 18 518 |
| Ludwiki 4B | 60 m | 105 | 19 320 |
| Ludwiki 4C | 120 m | 111 | 18 269 |
| Płocka 8 | 190 m | 5 | 15 955 |
| Płocka 17 | 200 m | 5 | 14 229 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.