Magnacka, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 9 863 a 14 382 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 173 zł/m², czyli o 3% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Magnacka 1 | 29 | 21 | 8 667 |
| Magnacka 2 | 6 | 0 | 10 688 |
| Magnacka 4 | 7 | 0 | 10 738 |
| Magnacka 5 | 23 | 0 | 11 446 |
| Magnacka 6 | 14 | 0 | 12 086 |
| Magnacka 7 | 14 | 0 | 14 178 |
| Magnacka 8 | 5 | 0 | 12 944 |
| Magnacka 10 | 6 | 0 | 13 756 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 21 | 9 664 |
| 2022 | 13 | 0 | 11 313 |
| 2023 | 15 | 0 | 12 868 |
| 2024 | 13 | 0 | 15 556 |
| 2025 | 20 | 0 | 15 371 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 27,1 m² | 10 518 | 285 000 zł |
| 2 | 32 | 35,1 m² | 12 516 | 495 000 zł |
| 3 | 42 | 51,5 m² | 11 386 | 580 000 zł |
| 4+ | 30 | 73,2 m² | 10 434 | 800 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.