Mińska 22, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 061 a 19 168 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 872 zł/m², czyli o 27% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 0 | 13 876 |
| 2022 | 8 | 5 | 11 725 |
| 2024 | 5 | 0 | 18 375 |
| 2025 | 4 | 0 | 20 456 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 | 16,5 m² | 18 014 | 360 000 zł |
| 2 | 5 | 27,6 m² | 14 286 | 423 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 2 | 38 m² | 17 570 | 670 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 1 | 18 m² | 56 180 | 1 000 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 1 | 14 m² | 19 870 | 280 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 1 | 15 m² | 21 040 | 320 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 2 | 28 m² | 19 750 | 545 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 1 | 14 m² | 18 030 | 255 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 1 | 28 m² | 17 180 | 488 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 1 | 26 m² | 18 380 | 475 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 1 | 13 m² | 19 430 | 260 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 10 820 | 565 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 32 m² | 11 590 | 375 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 27 m² | 11 720 | 320 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 27 m² | 9 500 | 260 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 26 m² | 11 730 | 304 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 1 | 13 m² | 22 090 | 290 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 1 | 29 m² | 14 570 | 420 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 1 | 12 m² | 18 000 | 219 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 1 | 13 m² | 11 420 | 150 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 30 m² | 14 290 | 423 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 1 | 30 m² | 14 690 | 434 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 28 m² | 13 880 | 382 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 28 m² | 14 000 | 386 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 1 | 30 m² | 13 510 | 399 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 1 | 31 m² | 13 050 | 400 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Mińska 31 | 70 m | 14 | 19 392 |
| Mińska 23 | 80 m | 41 | 9 522 |
| Kamionkowska 9 | 90 m | 42 | 12 358 |
| Gocławska 9A | 120 m | 17 | 14 773 |
| Mińska 31A | 120 m | 135 | 16 310 |
| Mińska 25A | 140 m | 7 | 15 564 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.