Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 06.2022-06.2025

Modlińska 125, Warszawa: ceny mieszkań

56 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 50 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 06.2025.

Mediana w budynku
7 056 zł/m²
56 transakcji
Rynek pierwotny
7 026 zł/m²
50 od dewelopera
Rynek wtórny
15 124 zł/m²
6 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
38 m²
mediana ceny 273 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 6 724 a 7 478 zł/m². To o 47% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
202244437 094
20231076 738

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
1528,4 m²7 014199 000 zł
23637,2 m²6 900261 000 zł
31264,0 m²7 338474 000 zł
4+375,1 m²7 386575 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
06.2025wtórny245 m²16 660750 000 zł
03.2025wtórny256 m²16 180905 000 zł
11.2023wtórny336 m²13 520485 000 zł
08.2023wtórny229 m²15 800460 000 zł
08.2023od deweloperapierwotny235 m²6 760238 000 zł
04.2023od deweloperapierwotny336 m²6 500233 000 zł
03.2023od deweloperapierwotny238 m²6 610250 000 zł
03.2023od deweloperapierwotny236 m²6 550235 000 zł
02.2023od deweloperapierwotny236 m²6 720245 000 zł
02.2023od deweloperapierwotny363 m²7 580475 000 zł
02.2023wtórny242 m²6 720285 000 zł
02.2023od deweloperapierwotny245 m²6 890310 000 zł
12.2022od deweloperapierwotny240 m²7 040280 000 zł
12.2022od deweloperapierwotny240 m²6 740268 000 zł
11.2022od deweloperapierwotny229 m²7 210210 000 zł
10.2022od deweloperapierwotny242 m²7 660325 000 zł
10.2022od deweloperapierwotny242 m²7 430315 000 zł
10.2022od deweloperapierwotny245 m²8 110365 000 zł
10.2022od deweloperapierwotny364 m²7 820502 000 zł
09.2022od deweloperapierwotny236 m²6 910248 000 zł
09.2022od deweloperapierwotny235 m²7 700271 000 zł
09.2022od deweloperapierwotny235 m²6 510229 000 zł
09.2022od deweloperapierwotny237 m²6 910257 000 zł
09.2022od deweloperapierwotny129 m²7 040205 000 zł
09.2022wtórny128 m²14 450410 000 zł
Pokaż starsze: 31 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
08.2022od deweloperapierwotny237 m²7 400275 000 zł
08.2022od deweloperapierwotny242 m²7 480317 000 zł
08.2022od deweloperapierwotny236 m²6 550235 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny237 m²6 860255 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny228 m²6 870195 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny238 m²6 500246 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny128 m²6 590187 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny364 m²7 150459 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny481 m²7 070575 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny364 m²7 380472 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny236 m²6 780246 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny229 m²6 350185 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny235 m²6 710236 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny475 m²8 380630 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny129 m²6 700195 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny237 m²7 170267 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny228 m²8 810250 000 zł
07.2022od deweloperapierwotny236 m²7 300265 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny256 m²7 120398 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny369 m²7 450517 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny475 m²7 390555 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny237 m²6 630247 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny366 m²6 950456 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny240 m²6 790270 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny240 m²7 790310 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny128 m²7 010199 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny366 m²6 880451 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny364 m²7 480478 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny237 m²6 590245 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny364 m²7 290466 000 zł
06.2022od deweloperapierwotny369 m²7 130495 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Zdzisława Beksińskiego 640 m2610 117
Modlińska 125A70 m408 818
Modlińska 12970 m58 642
Modlińska 129A80 m810 002
Płużnicka 2A150 m397 841
Płużnicka 2B180 m297 619

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.