Modlińska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 8 142 a 12 702 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 518 zł/m², czyli o 7% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modlińska 39 | 31 | 29 | 8 752 |
| Modlińska 39A | 17 | 17 | 8 836 |
| Modlińska 39B | 14 | 14 | 9 408 |
| Modlińska 56A | 8 | 0 | 12 691 |
| Modlińska 56B | 19 | 0 | 13 619 |
| Modlińska 65F | 6 | 0 | 12 383 |
| Modlińska 65G | 5 | 0 | 14 395 |
| Modlińska 67B | 7 | 0 | 11 725 |
| Modlińska 71B | 6 | 0 | 11 083 |
| Modlińska 73 | 10 | 0 | 15 960 |
| Modlińska 73A | 5 | 0 | 13 395 |
| Modlińska 73B | 10 | 0 | 14 972 |
| Modlińska 73C | 11 | 0 | 15 615 |
| Modlińska 125 | 56 | 50 | 7 056 |
| Modlińska 125A | 40 | 39 | 8 818 |
| Modlińska 129 | 5 | 0 | 8 642 |
| Modlińska 129A | 8 | 0 | 10 002 |
| Modlińska 199A | 8 | 0 | 9 726 |
| Modlińska 201 | 19 | 16 | 12 262 |
| Modlińska 201A | 8 | 0 | 12 003 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 0 | 9 832 |
| 2022 | 107 | 87 | 8 263 |
| 2023 | 86 | 52 | 9 314 |
| 2024 | 75 | 42 | 12 262 |
| 2025 | 38 | 4 | 15 002 |
| 2026 | 6 | 0 | 14 582 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 | 30,8 m² | 9 236 | 306 000 zł |
| 2 | 139 | 41,0 m² | 9 061 | 385 000 zł |
| 3 | 124 | 59,9 m² | 10 932 | 640 000 zł |
| 4+ | 47 | 86,9 m² | 10 788 | 1 005 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.