Modlińska 39A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 104 a 9 112 zł/m². To o 34% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 16 | 8 752 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 41,7 m² | 8 966 | 387 000 zł |
| 3 | 4 | 67,0 m² | 7 863 | 527 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 9 210 | 431 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 5 700 | 500 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 970 | 372 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 8 200 | 384 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 320 | 387 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 900 | 413 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 8 670 | 424 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 160 | 380 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 8 870 | 435 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 8 840 | 414 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 48 m² | 8 360 | 403 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 000 | 536 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 060 | 377 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 7 720 | 516 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 920 | 371 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 660 | 582 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 7 720 | 518 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modlińska 39B | 30 m | 14 | 9 408 |
| Modlińska 39 | 40 m | 31 | 8 752 |
| Modlińska 56A | 220 m | 8 | 12 691 |
| Jana Kowalczyka 1B | 250 m | 15 | 12 561 |
| Modlińska 56B | 310 m | 19 | 13 619 |
| Jana Kowalczyka 1 | 340 m | 16 | 11 046 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.