Modlińska 39, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 263 a 9 090 zł/m². To o 35% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | 28 | 8 723 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 30,8 m² | 8 694 | 267 000 zł |
| 2 | 11 | 40,8 m² | 9 070 | 368 000 zł |
| 3 | 12 | 59,9 m² | 8 259 | 495 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2025 | wtórny | 3 | 64 m² | 15 420 | 980 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 760 | 500 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 160 | 487 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 8 750 | 504 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 8 600 | 494 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 7 970 | 476 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 8 130 | 250 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 9 090 | 278 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 8 480 | 258 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 8 690 | 267 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 060 | 482 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 8 690 | 268 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 050 | 482 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 050 | 483 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 860 | 352 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 900 | 353 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 260 | 496 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 9 530 | 605 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 750 | 358 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 070 | 371 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 420 | 500 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 8 690 | 267 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 9 300 | 287 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 370 | 343 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 570 | 390 000 zł |
Pokaż starsze: 6 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 390 | 385 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 280 | 388 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 260 | 495 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 8 760 | 270 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 070 | 368 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 30 m² | 8 760 | 266 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modlińska 39A | 40 m | 17 | 8 836 |
| Modlińska 39B | 40 m | 14 | 9 408 |
| Modlińska 56A | 190 m | 8 | 12 691 |
| Jana Kowalczyka 1B | 240 m | 15 | 12 561 |
| Modlińska 56B | 280 m | 19 | 13 619 |
| Jana Kowalczyka 1 | 320 m | 16 | 11 046 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.