Modlińska 125A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 343 a 9 414 zł/m². To o 34% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 30 | 8 656 |
| 2024 | 10 | 9 | 9 550 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 33,1 m² | 9 966 | 326 000 zł |
| 2 | 23 | 40,5 m² | 7 490 | 304 000 zł |
| 3 | 11 | 67,3 m² | 9 202 | 625 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2024 | wtórny | 2 | 41 m² | 17 230 | 700 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 260 | 389 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 6 920 | 269 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 7 390 | 285 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 870 | 258 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 9 840 | 326 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 230 | 638 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 9 970 | 326 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 10 100 | 436 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 10 080 | 350 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 040 | 608 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 490 | 245 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 090 | 304 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 7 280 | 279 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 6 800 | 286 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 9 320 | 414 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 310 | 376 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 8 630 | 675 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 8 130 | 295 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 7 280 | 463 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 10 090 | 329 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 7 330 | 281 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 020 | 284 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 270 | 625 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 380 | 309 000 zł |
Pokaż starsze: 15 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 6 920 | 268 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 120 | 629 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 390 | 299 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 040 | 445 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 570 | 250 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 64 m² | 5 880 | 376 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 200 | 634 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 10 140 | 646 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 9 440 | 739 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 10 530 | 710 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 8 900 | 569 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 6 880 | 305 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 730 | 588 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 8 690 | 309 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 9 220 | 589 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modlińska 129A | 40 m | 8 | 10 002 |
| Zdzisława Beksińskiego 6 | 60 m | 26 | 10 117 |
| Modlińska 125 | 70 m | 56 | 7 056 |
| Modlińska 129 | 120 m | 5 | 8 642 |
| Zdzisława Beksińskiego 5 | 130 m | 32 | 9 603 |
| Trakt Nadwiślański 4B | 140 m | 44 | 9 209 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.