Oliwska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 13 357 a 15 320 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 635 zł/m², czyli o 6% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Oliwska 1 | 13 | 5 | 12 960 |
| Oliwska 1A | 8 | 6 | 9 500 |
| Oliwska 3 | 8 | 3 | 12 820 |
| Oliwska 3A | 8 | 3 | 10 376 |
| Oliwska 5C | 126 | 124 | 14 757 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | 8 555 |
| 2023 | 4 | 2 | 9 740 |
| 2024 | 20 | 16 | 9 500 |
| 2025 | 136 | 124 | 14 668 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | 27,7 m² | 13 153 | 350 000 zł |
| 2 | 57 | 37,0 m² | 15 168 | 580 000 zł |
| 3 | 61 | 47,0 m² | 14 635 | 726 000 zł |
| 4+ | 34 | 64,1 m² | 13 748 | 878 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.