Ceny z aktów notarialnych · 09.2025-01.2026
Oliwska 5C, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
14 757 zł/m²
126 transakcji
Rynek pierwotny
14 757 zł/m²
124 od dewelopera
Rynek wtórny
15 840 zł/m²
2 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
47 m²
mediana ceny 717 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 890 a 15 475 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 757 zł/m², czyli o 6% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 125 | 124 | 14 754 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 44 | 38,7 m² | 15 370 | 591 000 zł |
| 3 | 48 | 48,7 m² | 14 838 | 744 000 zł |
| 4+ | 33 | 64,1 m² | 13 771 | 878 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 56 m² | 17 660 | 990 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 4 | 64 m² | 14 020 | 899 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 450 | 862 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 240 | 850 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 500 | 571 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 370 | 856 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 14 300 | 919 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 820 | 545 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 130 | 840 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 560 | 796 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 15 130 | 713 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 16 100 | 741 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 410 | 548 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 13 780 | 865 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 600 | 633 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 14 350 | 902 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 15 800 | 742 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 020 | 786 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 610 | 549 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 560 | 704 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 290 | 800 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 40 m² | 15 390 | 618 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 010 | 835 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 430 | 548 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 790 | 597 000 zł |
Pokaż starsze: 101 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 960 | 664 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 610 | 631 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 860 | 585 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 900 | 836 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 500 | 544 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 020 | 834 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 15 600 | 782 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 15 000 | 704 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 300 | 779 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 320 | 747 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 14 750 | 666 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 170 | 560 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 13 690 | 860 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 410 | 789 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 13 800 | 867 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 16 540 | 581 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 14 640 | 736 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 720 | 769 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 750 | 714 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 810 | 657 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 090 | 827 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 13 790 | 1 033 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 14 800 | 745 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 14 200 | 1 062 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 13 390 | 1 003 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 360 | 857 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 13 880 | 870 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 15 940 | 749 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 14 440 | 726 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 890 | 893 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 860 | 891 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 15 140 | 761 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 760 | 679 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 550 | 642 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 330 | 695 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 14 020 | 1 051 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 480 | 552 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 320 | 544 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 810 | 555 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 13 730 | 861 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 310 | 782 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 14 980 | 754 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 15 640 | 719 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 430 | 700 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 880 | 658 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 400 | 582 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 14 020 | 898 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 160 | 685 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 500 | 813 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 290 | 659 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 700 | 709 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 240 | 675 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 440 | 854 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 13 860 | 1 027 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 15 870 | 799 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 13 340 | 1 001 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 15 740 | 741 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 720 | 878 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 810 | 641 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 15 220 | 715 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 400 | 845 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 230 | 834 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 210 | 775 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 710 | 877 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 880 | 686 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 470 | 700 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 14 260 | 1 066 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 16 900 | 468 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 470 | 655 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 300 | 801 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 900 | 627 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 14 700 | 692 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 510 | 667 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 15 060 | 692 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 16 320 | 750 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 820 | 716 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 170 | 688 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 15 050 | 693 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 760 | 582 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 300 | 580 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 14 240 | 895 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 14 160 | 1 060 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 14 600 | 662 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 770 | 884 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 620 | 763 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 14 500 | 509 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 320 | 539 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 790 | 655 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 010 | 836 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 980 | 552 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 000 | 569 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 63 m² | 12 960 | 813 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 14 470 | 652 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 560 | 705 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 500 | 643 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 400 | 650 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 230 | 559 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 14 730 | 517 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 710 | 552 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 060 | 608 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 410 | 625 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pożarowa 3B | 150 m | 5 | 10 068 |
| Oliwska 3A | 150 m | 8 | 10 376 |
| Oliwska 3 | 160 m | 8 | 12 820 |
| Oliwska 1A | 200 m | 8 | 9 500 |
| Oliwska 1 | 210 m | 13 | 12 960 |
| Budowlana 5 | 210 m | 6 | 10 822 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.