Ceny z aktów notarialnych · 12.2025-02.2026
Prosta 69D, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
27 319 zł/m²
176 transakcji
Rynek pierwotny
27 318 zł/m²
175 od dewelopera
Rynek wtórny
31 369 zł/m²
1 odsprzedaż
Typowe mieszkanie
42 m²
mediana ceny 1 179 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 24 912 a 29 351 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 27 319 zł/m², czyli o 75% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 133 | 133 | 26 614 |
| 2026 | 43 | 42 | 28 032 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 | 32,0 m² | 26 391 | 888 000 zł |
| 2 | 78 | 41,5 m² | 26 424 | 1 087 000 zł |
| 3 | 61 | 79,5 m² | 28 272 | 2 184 000 zł |
| 4+ | 3 | 113,7 m² | 37 311 | 4 126 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 2 | 39 m² | 31 370 | 1 228 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 29 510 | 1 160 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 29 080 | 2 223 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 29 370 | 2 215 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 31 890 | 1 012 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 28 250 | 909 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 28 470 | 912 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 36 580 | 1 174 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 27 320 | 1 137 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 27 320 | 1 939 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 111 m² | 37 310 | 4 126 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 26 200 | 1 657 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 31 010 | 2 529 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 29 170 | 1 888 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 29 320 | 2 389 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 29 000 | 2 303 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 85 m² | 32 980 | 2 817 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 28 000 | 1 095 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 23 530 | 1 010 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 24 000 | 1 004 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 25 180 | 1 512 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 24 200 | 944 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 22 090 | 863 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 26 750 | 2 181 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 27 170 | 2 213 000 zł |
Pokaż starsze: 151 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 28 030 | 896 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 23 330 | 868 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 28 640 | 1 226 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 370 | 749 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 570 | 757 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 33 030 | 2 625 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 26 280 | 1 126 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 27 480 | 2 180 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 29 000 | 930 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 27 440 | 2 234 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 27 880 | 897 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 28 090 | 903 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 29 690 | 2 358 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 27 340 | 1 131 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 28 250 | 1 108 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 24 880 | 972 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 27 870 | 1 093 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 30 050 | 960 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 30 690 | 1 322 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 23 470 | 867 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 28 860 | 1 199 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 31 620 | 1 309 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 32 060 | 1 017 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 30 640 | 2 349 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 25 940 | 1 015 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 27 280 | 1 170 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 53 m² | 24 220 | 1 291 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 26 910 | 1 151 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 23 600 | 1 010 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 23 400 | 914 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 29 060 | 2 370 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 35 890 | 1 147 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 24 450 | 1 992 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 25 130 | 1 044 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 28 260 | 1 184 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 23 700 | 1 358 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 28 020 | 1 169 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 28 270 | 2 251 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 85 m² | 30 460 | 2 602 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 27 690 | 888 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 26 320 | 2 147 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 25 820 | 830 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 25 290 | 1 858 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 31 750 | 2 591 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 20 110 | 1 271 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 25 960 | 1 013 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 27 520 | 1 142 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 28 850 | 2 353 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 28 500 | 2 270 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 29 260 | 1 212 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 28 160 | 1 208 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 31 140 | 2 382 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 26 390 | 781 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 38 910 | 1 501 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 22 470 | 964 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 25 230 | 1 594 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 25 530 | 1 058 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 270 | 745 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 24 670 | 1 058 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 25 060 | 1 047 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 85 m² | 31 310 | 2 670 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 29 860 | 1 282 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 22 900 | 949 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 25 140 | 1 788 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 26 140 | 1 122 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 19 830 | 774 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 29 500 | 1 267 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 39 820 | 1 650 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 26 270 | 1 012 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 27 960 | 1 160 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 27 610 | 2 246 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 760 | 755 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 38 600 | 1 601 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 25 180 | 2 050 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 29 360 | 1 899 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 85 m² | 31 580 | 2 685 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 29 400 | 2 336 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 22 900 | 1 447 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 29 160 | 1 250 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 26 160 | 1 026 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 26 280 | 1 129 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 22 670 | 939 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 320 | 749 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 24 720 | 721 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 25 270 | 806 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 28 400 | 1 189 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 22 150 | 951 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 28 800 | 1 236 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 27 070 | 1 059 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 28 450 | 2 261 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 26 570 | 1 111 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 85 m² | 30 850 | 2 629 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 27 300 | 1 725 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 25 650 | 1 069 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 20 250 | 1 281 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 29 230 | 1 254 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 28 600 | 2 184 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 25 970 | 1 078 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 100 | 740 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 26 670 | 2 124 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 28 880 | 923 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 27 840 | 1 156 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 26 260 | 2 089 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 25 880 | 2 055 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 26 140 | 1 021 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 35 600 | 1 394 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 30 970 | 985 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 26 150 | 1 648 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 26 840 | 1 026 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 37 800 | 1 566 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 25 000 | 804 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 38 760 | 1 605 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 26 510 | 1 674 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 25 230 | 809 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 32 580 | 1 363 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 36 050 | 1 390 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 21 020 | 876 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 25 260 | 1 081 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 26 610 | 1 140 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 117 m² | 32 470 | 3 785 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 210 | 743 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | - | 141 m² | 36 900 | 5 214 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 22 530 | 967 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 20 590 | 806 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 23 400 | 749 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 85 m² | 29 810 | 2 537 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 20 860 | 870 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 21 190 | 878 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 24 130 | 767 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 22 000 | 819 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 28 850 | 1 869 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 26 900 | 1 042 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 21 720 | 849 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 21 410 | 838 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 24 000 | 998 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 28 770 | 2 339 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 24 080 | 1 003 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 23 620 | 1 486 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 24 400 | 1 537 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 32 100 | 1 028 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 27 550 | 2 192 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 25 890 | 1 078 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 86 m² | 35 760 | 3 065 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 27 320 | 2 177 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 25 510 | 1 611 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 114 m² | 39 170 | 4 452 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 32 100 | 2 024 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 23 370 | 1 869 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 28 940 | 2 302 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 38 820 | 2 333 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 31 050 | 991 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Prosta 69E | 30 m | 18 | 26 759 |
| Prosta 69B | 40 m | 80 | 26 470 |
| Prosta 69C | 50 m | 279 | 23 874 |
| Prosta 69A | 80 m | 80 | 26 256 |
| Kolejowa 49A | 90 m | 13 | 21 484 |
| Kolejowa 47B | 130 m | 8 | 18 420 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.