Przedpole, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 11 280 a 14 442 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 506 zł/m², czyli o 14% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Przedpole 7 | 28 | 25 | 11 488 |
| Przedpole 8 | 93 | 93 | 13 385 |
| Przedpole 9 | 56 | 37 | 10 274 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 32 | 9 549 |
| 2022 | 8 | 5 | 11 064 |
| 2023 | 33 | 24 | 11 546 |
| 2024 | 5 | 1 | 18 231 |
| 2025 | 98 | 93 | 13 476 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 31,8 m² | 9 975 | 312 000 zł |
| 2 | 75 | 40,4 m² | 14 093 | 585 000 zł |
| 3 | 59 | 56,6 m² | 12 392 | 699 000 zł |
| 4+ | 32 | 74,8 m² | 12 559 | 875 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.