Przedpole 8, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 838 a 14 828 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 385 zł/m², czyli o 14% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 93 | 93 | 13 385 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 47 | 41,8 m² | 14 564 | 608 000 zł |
| 3 | 28 | 56,3 m² | 13 006 | 733 000 zł |
| 4+ | 18 | 67,3 m² | 13 341 | 973 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 15 420 | 1 040 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 15 000 | 935 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 090 | 587 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 14 870 | 700 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 290 | 829 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 190 | 615 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 13 060 | 878 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 840 | 699 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 87 m² | 14 470 | 1 254 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 12 670 | 843 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 12 170 | 697 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 16 380 | 774 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 12 590 | 838 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 13 900 | 655 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 900 | 506 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 470 | 542 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 440 | 758 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 900 | 506 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 650 | 652 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 960 | 644 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 890 | 640 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 290 | 681 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 13 330 | 886 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 86 m² | 13 370 | 1 156 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 630 | 696 000 zł |
Pokaż starsze: 68 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 950 | 667 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 230 | 636 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 98 m² | 13 940 | 1 369 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 300 | 597 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 040 | 607 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 980 | 659 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 98 m² | 13 350 | 1 311 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 610 | 910 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 560 | 573 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 380 | 760 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 690 | 713 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 87 m² | 13 220 | 1 144 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 13 550 | 907 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 420 | 699 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 230 | 524 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 87 m² | 14 360 | 1 243 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 990 | 484 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 450 | 539 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 11 350 | 588 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 460 | 542 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 680 | 633 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 11 790 | 677 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 11 550 | 483 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 11 570 | 483 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 11 770 | 492 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 280 | 634 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 580 | 468 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 220 | 757 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 230 | 717 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 620 | 649 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 410 | 604 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 100 | 715 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 050 | 735 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 14 800 | 696 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 950 | 588 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 950 | 932 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 12 960 | 734 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 850 | 698 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 540 | 608 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 14 860 | 698 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 630 | 768 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 980 | 645 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 080 | 590 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 600 | 607 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 12 460 | 838 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 240 | 797 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 140 | 633 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 510 | 774 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 65 m² | 12 530 | 820 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 550 | 608 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 12 960 | 734 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 840 | 699 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 750 | 533 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 13 090 | 618 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 940 | 679 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 300 | 597 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 99 m² | 13 640 | 1 345 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 98 m² | 13 720 | 1 348 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 420 | 624 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 390 | 697 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 280 | 551 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 11 890 | 799 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 240 | 546 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 380 | 757 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 13 130 | 873 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 230 | 636 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 12 940 | 732 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 690 | 615 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Przedpole 9 | 100 m | 56 | 10 274 |
| Przedpole 7 | 140 m | 28 | 11 488 |
| Łopuszańska 51 | 160 m | 47 | 13 411 |
| Łopuszańska 51A | 170 m | 45 | 11 664 |
| Łopuszańska 53A | 240 m | 29 | 11 471 |
| Łopuszańska 53 | 250 m | 167 | 13 729 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.