Sarmacka 1, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 662 a 19 205 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 966 zł/m², czyli o 15% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | 11 844 |
| 2023 | 5 | 0 | 16 955 |
| 2024 | 9 | 0 | 19 215 |
| 2025 | 8 | 1 | 17 900 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 49,3 m² | 17 310 | 780 000 zł |
| 3 | 13 | 60,2 m² | 17 774 | 1 060 000 zł |
| 4+ | 7 | 96,4 m² | 17 535 | 1 500 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 2 | 33 m² | 19 480 | 640 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 4 | 103 m² | 18 980 | 1 950 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 4 | 74 m² | 19 910 | 1 480 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 17 970 | 970 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 4 | 103 m² | 17 840 | 1 830 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 75 m² | 17 380 | 1 300 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 54 m² | 15 430 | 840 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 5 | 96 m² | 17 540 | 1 690 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 49 m² | 19 220 | 940 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 53 m² | 19 820 | 1 060 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 5 | 97 m² | 15 520 | 1 500 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 63 m² | 22 070 | 1 380 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 53 m² | 20 870 | 1 100 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 3 | 53 m² | 21 240 | 1 135 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 3 | 47 m² | 18 460 | 860 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 55 m² | 12 620 | 700 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 60 m² | 17 770 | 1 070 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 45 m² | 17 310 | 780 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 74 m² | 19 170 | 1 420 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 53 m² | 14 410 | 770 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 74 m² | 16 460 | 1 225 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 3 | 63 m² | 16 960 | 1 060 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 1 | 35 m² | 17 100 | 600 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 3 | 75 m² | 6 680 | 500 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 49 m² | 12 180 | 600 000 zł |
Pokaż starsze: 3 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2021 | wtórny | 4 | 75 m² | 12 590 | 950 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 3 | 74 m² | 11 140 | 825 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 2 | 50 m² | 11 510 | 575 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sarmacka 1A | 60 m | 31 | 16 529 |
| Rycerstwa Polskiego 4 | 70 m | 6 | 8 860 |
| al. Wilanowska 7B | 110 m | 5 | 13 655 |
| al. Wilanowska 7A | 120 m | 5 | 15 621 |
| Sarmacka 1B | 130 m | 24 | 14 953 |
| Sarmacka 5 | 140 m | 11 | 16 478 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.