Sarmacka 1A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 133 a 19 112 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 630 zł/m², czyli o 26% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 0 | 12 429 |
| 2022 | 4 | 0 | 12 978 |
| 2023 | 8 | 0 | 15 070 |
| 2024 | 7 | 0 | 18 532 |
| 2025 | 7 | 1 | 20 148 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 49,2 m² | 15 545 | 760 000 zł |
| 3 | 7 | 54,2 m² | 16 137 | 900 000 zł |
| 4+ | 14 | 74,1 m² | 17 798 | 1 302 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 4 | 74 m² | 22 540 | 1 670 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 4 | 100 m² | 20 150 | 2 020 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 49 m² | 16 020 | 790 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 4 | 74 m² | 21 780 | 1 620 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 16 760 | 689 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 5 | 119 m² | 17 910 | 2 140 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 4 | 70 m² | 21 070 | 1 470 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 5 | 97 m² | 19 110 | 1 850 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 48 m² | 21 210 | 1 020 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 73 m² | 17 760 | 1 300 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 50 m² | 19 620 | 975 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 42 m² | 17 670 | 740 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 73 m² | 16 340 | 1 200 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 69 m² | 18 530 | 1 270 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 53 m² | 15 070 | 800 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 4 | 73 m² | 16 530 | 1 200 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 4 | 74 m² | 17 680 | 1 310 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 53 m² | 14 800 | 780 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 53 m² | 15 070 | 800 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 47 m² | 16 140 | 762 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 71 m² | 14 460 | 1 025 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 72 m² | 11 410 | 820 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 16 590 | 900 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 5 | 101 m² | 12 820 | 1 295 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 5 | 101 m² | 4 110 | 415 000 zł |
Pokaż starsze: 6 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2022 | wtórny | 2 | 42 m² | 13 130 | 550 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 4 | 72 m² | 12 430 | 900 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 54 m² | 20 930 | 1 130 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 49 m² | 11 190 | 550 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 54 m² | 12 810 | 695 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 3 | 73 m² | 11 340 | 830 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sarmacka 1 | 60 m | 28 | 17 455 |
| Sarmacka 1B | 110 m | 24 | 14 953 |
| Sarmacka 4 | 110 m | 26 | 18 530 |
| Rycerstwa Polskiego 4 | 130 m | 6 | 8 860 |
| Sarmacka 4A | 170 m | 41 | 17 869 |
| al. Wilanowska 7B | 170 m | 5 | 13 655 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.