Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 07.2021-12.2025

Sarmacka 4, Warszawa: ceny mieszkań

26 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 2 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 12.2025.

Mediana w budynku
18 530 zł/m²
26 transakcji
Rynek pierwotny
9 512 zł/m²
2 od dewelopera
Rynek wtórny
19 003 zł/m²
24 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
45 m²
mediana ceny 842 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 15 204 a 20 024 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 058 zł/m², czyli o 28% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
20226016 284
20234016 682
20248119 728
20257119 989

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
21741,3 m²18 948780 000 zł
4+794,0 m²15 4431 443 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
12.2025wtórny4140 m²34 9004 900 000 zł
12.2025wtórny379 m²19 0601 500 000 zł
10.2025wtórny237 m²19 990730 000 zł
06.2025wtórny493 m²22 3002 079 000 zł
05.2025wtórny482 m²15 4401 270 000 zł
04.2025od deweloperapierwotny235 m²8 750310 000 zł
03.2025wtórny4140 m²28 3103 975 000 zł
12.2024wtórny245 m²21 220950 000 zł
11.2024wtórny241 m²19 680810 000 zł
11.2024wtórny245 m²20 130900 000 zł
10.2024wtórny241 m²19 480805 000 zł
08.2024wtórny241 m²19 250795 000 zł
03.2024wtórny241 m²19 770815 000 zł
03.2024od deweloperapierwotny4127 m²10 2701 300 000 zł
01.2024wtórny242 m²20 880882 000 zł
10.2023wtórny239 m²18 010699 000 zł
08.2023wtórny494 m²15 3501 443 000 zł
07.2023wtórny382 m²14 5501 199 000 zł
03.2023wtórny240 m²18 110725 000 zł
09.2022wtórny246 m²18 950870 000 zł
09.2022wtórny494 m²12 8001 203 000 zł
09.2022wtórny247 m²15 890743 000 zł
06.2022wtórny244 m²14 760650 000 zł
05.2022wtórny247 m²16 680780 000 zł
01.2022wtórny241 m²17 170707 000 zł
Pokaż starsze: 1 transakcja
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
07.2021wtórny239 m²14 430560 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Sarmacka 4A60 m4117 869
Sarmacka 1A110 m3116 529
Sarmacka 1B160 m2414 953
Sarmacka 6180 m2417 342
Sarmacka 1180 m2817 455
Sarmacka 4B200 m1317 392

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.