Smoleńska 81, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 819 a 11 422 zł/m². To o 30% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 0 | 8 303 |
| 2022 | 3 | 0 | 10 517 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 4+ | 6 | 55,3 m² | 9 172 | 506 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 2 | 32 m² | 9 370 | 300 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 1 | 32 m² | 13 450 | 430 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | - | 55 m² | 11 700 | 639 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 4 | 56 m² | 8 990 | 500 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 4 | 55 m² | 10 520 | 580 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 4 | 57 m² | 9 360 | 530 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 32 m² | 11 330 | 368 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 4 | 55 m² | 9 350 | 511 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 4 | 55 m² | 8 050 | 440 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 55 m² | 8 300 | 460 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Smoleńska 79A | 90 m | 6 | 13 030 |
| Witebska 4 | 90 m | 30 | 11 992 |
| Smoleńska 79 | 100 m | 5 | 11 333 |
| Smoleńska 83 | 110 m | 15 | 13 631 |
| Węgrowska 3 | 110 m | 8 | 13 752 |
| Witebska 2A | 110 m | 20 | 12 268 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.