Witebska 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 636 a 13 484 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 612 zł/m², czyli o 13% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 20 | 12 306 |
| 2022 | 7 | 7 | 11 737 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 26,5 m² | 13 939 | 370 000 zł |
| 2 | 7 | 33,5 m² | 13 106 | 412 000 zł |
| 3 | 12 | 50,8 m² | 11 864 | 594 000 zł |
| 4+ | 8 | 69,7 m² | 11 003 | 767 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2025 | wtórny | 4 | 70 m² | 17 610 | 1 230 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 4 | 70 m² | 17 390 | 1 210 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 49 m² | 19 180 | 948 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 920 | 762 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 900 | 608 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 11 800 | 823 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 520 | 590 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 890 | 545 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 740 | 538 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 700 | 538 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 13 680 | 399 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 840 | 602 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 13 420 | 450 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 970 | 344 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 940 | 370 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 990 | 401 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 680 | 599 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 14 270 | 420 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 11 080 | 771 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 13 110 | 383 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 590 | 386 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 12 320 | 412 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 950 | 694 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 400 | 722 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 12 730 | 586 000 zł |
Pokaż starsze: 5 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 12 750 | 427 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 10 700 | 544 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 300 | 628 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 300 | 718 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 990 | 613 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Witebska 2 | 40 m | 22 | 12 014 |
| Witebska 2A | 50 m | 20 | 12 268 |
| Poleska 9 | 60 m | 58 | 11 245 |
| Smoleńska 79A | 90 m | 6 | 13 030 |
| Smoleńska 81 | 90 m | 10 | 9 364 |
| Oszmiańska 20 | 110 m | 31 | 11 119 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.