Witebska 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 606 a 12 325 zł/m². To o 10% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2022 obejmuje akty do 02.2022.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 18 | 12 014 |
| 2022 | 4 | 4 | 12 020 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 29,8 m² | 12 590 | 389 000 zł |
| 3 | 12 | 51,1 m² | 11 895 | 601 000 zł |
| 4+ | 4 | 69,1 m² | 11 245 | 777 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 30 m² | 12 450 | 371 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 860 | 606 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 12 180 | 628 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 11 040 | 763 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 020 | 618 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 11 560 | 597 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 320 | 521 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 880 | 547 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 760 | 544 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 30 m² | 12 800 | 380 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 12 260 | 847 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 12 730 | 435 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 12 120 | 561 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 12 230 | 420 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 000 | 615 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 340 | 713 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 30 m² | 12 280 | 363 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 910 | 610 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 510 | 643 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 30 m² | 13 470 | 398 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 620 | 536 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 11 450 | 792 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Witebska 4 | 40 m | 30 | 11 992 |
| Witebska 2A | 50 m | 20 | 12 268 |
| Poleska 9 | 60 m | 58 | 11 245 |
| Oszmiańska 20 | 80 m | 31 | 11 119 |
| Smoleńska 79A | 110 m | 6 | 13 030 |
| Smoleńska 81 | 130 m | 10 | 9 364 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.