Oszmiańska 20, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 286 a 11 803 zł/m². To o 17% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 27 | 11 119 |
| 2024 | 3 | 2 | 10 269 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 40,7 m² | 11 866 | 494 000 zł |
| 3 | 18 | 62,7 m² | 11 165 | 704 000 zł |
| 4+ | 5 | 94,8 m² | 9 675 | 987 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 41 m² | 22 060 | 900 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 18 550 | 730 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 10 230 | 631 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 10 270 | 634 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 430 | 794 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 400 | 534 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 210 | 703 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 120 | 674 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 108 m² | 9 580 | 1 030 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 750 | 674 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 210 | 705 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 108 m² | 9 480 | 1 024 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 10 300 | 963 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 10 500 | 987 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 630 | 474 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 370 | 495 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 690 | 434 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 11 820 | 823 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 990 | 727 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 430 | 635 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 840 | 805 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 510 | 793 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 10 290 | 620 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 10 280 | 689 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 910 | 443 000 zł |
Pokaż starsze: 6 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 11 800 | 711 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 560 | 781 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 95 m² | 9 680 | 917 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 110 | 492 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 10 840 | 730 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 10 280 | 692 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Poleska 9 | 60 m | 58 | 11 245 |
| Witebska 2 | 80 m | 22 | 12 014 |
| Witebska 4 | 110 m | 30 | 11 992 |
| Witebska 2A | 130 m | 20 | 12 268 |
| Poleska 6 | 130 m | 5 | 10 419 |
| Smoleńska 83 | 170 m | 15 | 13 631 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.