Ceny z aktów notarialnych · 05.2025-01.2026
Szafrańców 5, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
14 362 zł/m²
172 transakcje
Rynek pierwotny
14 362 zł/m²
172 od dewelopera
Rynek wtórny
-
brak odsprzedaży
Typowe mieszkanie
48 m²
mediana ceny 681 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 554 a 16 022 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 362 zł/m², czyli o 8% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 132 | 132 | 14 229 |
| 2026 | 40 | 40 | 14 652 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 29,1 m² | 16 866 | 476 000 zł |
| 2 | 62 | 36,8 m² | 15 520 | 586 000 zł |
| 3 | 52 | 57,6 m² | 12 886 | 717 000 zł |
| 4+ | 43 | 74,8 m² | 13 846 | 989 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 11 400 | 1 035 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 710 | 682 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 11 180 | 836 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 960 | 586 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 960 | 722 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 12 760 | 957 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 5 | 87 m² | 14 420 | 1 257 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 380 | 668 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 5 | 56 m² | 19 120 | 1 075 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 11 950 | 679 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 060 | 678 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 11 920 | 700 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 17 620 | 518 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 980 | 752 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 630 | 828 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 550 | 634 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 970 | 792 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 13 780 | 1 289 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 15 260 | 895 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 13 990 | 1 309 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 980 | 655 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 930 | 650 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 230 | 689 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 15 220 | 1 199 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 12 210 | 716 000 zł |
Pokaż starsze: 147 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 16 050 | 616 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 12 140 | 905 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 13 580 | 1 240 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 17 680 | 535 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 14 680 | 990 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 5 | 75 m² | 15 020 | 1 120 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 760 | 617 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 17 590 | 645 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 720 | 865 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 11 760 | 790 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 040 | 583 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 680 | 860 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 440 | 818 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 480 | 596 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 14 250 | 1 215 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 16 410 | 796 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 140 | 657 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 65 m² | 14 920 | 971 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 730 | 717 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 14 290 | 966 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 17 580 | 646 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 13 950 | 1 304 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 16 070 | 1 224 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 17 420 | 641 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 970 | 584 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 14 170 | 1 209 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 840 | 811 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 14 640 | 989 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 14 300 | 927 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 760 | 865 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 580 | 504 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 12 000 | 880 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 090 | 585 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 17 160 | 521 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 560 | 640 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 500 | 671 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 870 | 870 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 16 210 | 1 178 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 16 930 | 729 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 75 m² | 12 950 | 969 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 18 290 | 457 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | - | 25 m² | 18 490 | 463 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 15 550 | 1 285 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 14 300 | 1 066 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 16 890 | 821 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 950 | 583 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 950 | 848 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 14 520 | 982 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 17 800 | 656 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 16 490 | 803 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 16 710 | 641 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 250 | 715 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 500 | 615 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 910 | 609 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 610 | 856 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 220 | 584 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 940 | 818 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 18 080 | 560 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 17 000 | 826 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 990 | 574 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 110 | 768 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 680 | 833 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 13 650 | 1 277 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 14 630 | 713 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 15 140 | 1 277 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 060 | 587 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 37 m² | 25 610 | 936 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 12 830 | 931 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 11 620 | 682 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 040 | 756 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 780 | 582 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 75 m² | 11 980 | 894 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 75 m² | 11 080 | 828 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 500 | 497 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 11 790 | 689 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 12 000 | 703 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 900 | 510 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 710 | 627 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 720 | 534 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 12 770 | 608 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 950 | 637 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 11 700 | 558 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 11 120 | 833 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 790 | 742 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 13 850 | 933 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 15 440 | 455 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 430 | 718 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 14 440 | 977 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 480 | 615 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 11 700 | 790 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 300 | 536 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 12 000 | 571 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 11 650 | 554 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 11 800 | 885 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 12 660 | 603 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 350 | 491 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 230 | 605 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 850 | 553 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 000 | 715 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 87 m² | 12 120 | 1 057 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 101 m² | 11 630 | 1 173 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 16 250 | 469 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 090 | 481 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 800 | 468 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 790 | 633 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 040 | 512 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 780 | 678 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 13 990 | 505 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 300 | 630 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 960 | 477 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 110 | 556 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 12 280 | 720 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 630 | 668 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 75 m² | 11 740 | 878 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 11 900 | 675 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 870 | 548 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 790 | 629 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 460 | 532 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 900 | 539 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 15 150 | 437 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 860 | 400 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 780 | 506 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 11 630 | 683 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 720 | 545 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 840 | 634 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 19 320 | 483 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 11 920 | 701 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 570 | 588 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 11 100 | 830 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 570 | 680 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 860 | 900 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 14 620 | 987 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 12 600 | 1 173 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 260 | 584 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 11 330 | 538 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 020 | 576 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 11 310 | 539 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 11 880 | 565 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 12 210 | 692 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 11 720 | 786 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 12 540 | 734 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 070 | 519 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 460 | 532 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 440 | 616 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 860 | 542 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | - | 36 m² | 13 910 | 503 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 14 770 | 369 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kościeszów 4 | 90 m | 93 | 10 801 |
| Kościeszów 6 | 140 m | 68 | 9 375 |
| Pałuków 2 | 150 m | 53 | 10 867 |
| Światowida 14 | 390 m | 55 | 6 666 |
| Światowida 16 | 420 m | 42 | 6 716 |
| Kazimierza Szałasa 3 | 420 m | 14 | 10 880 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.