Szczęśliwicka 41, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 344 a 19 274 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 631 zł/m², czyli o 19% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 13 | 13 | 18 631 |
| 2025 | 15 | 15 | 18 922 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 41,1 m² | 19 201 | 756 000 zł |
| 3 | 9 | 44,6 m² | 18 445 | 843 000 zł |
| 4+ | 4 | 67,6 m² | 18 048 | 1 225 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 20 260 | 578 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 430 | 762 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 29 m² | 20 270 | 580 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 590 | 805 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 18 440 | 824 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 18 440 | 917 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 19 050 | 850 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 920 | 709 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 30 m² | 17 880 | 543 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 19 190 | 950 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 310 | 756 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 19 590 | 748 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 18 240 | 908 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 19 200 | 790 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 58 m² | 17 950 | 1 042 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 18 140 | 1 408 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 18 630 | 830 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 19 300 | 737 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 44 m² | 18 620 | 823 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 19 490 | 901 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 19 780 | 913 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 58 m² | 17 760 | 1 036 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 620 | 696 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 44 m² | 19 110 | 843 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 19 110 | 883 000 zł |
Pokaż starsze: 3 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 18 460 | 1 420 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 720 | 702 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 17 770 | 1 034 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Szczęśliwicka 60 | 80 m | 10 | 20 912 |
| Elizy Orzeszkowej 7/11 | 190 m | 5 | 15 669 |
| Bitwy Warszawskiej 1920 r. 14 | 190 m | 19 | 14 904 |
| Szczęśliwicka 35 | 230 m | 10 | 12 474 |
| Mątwicka 8 | 240 m | 6 | 14 592 |
| Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | 250 m | 14 | 14 206 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.