Szczęśliwicka, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 180 a 18 440 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 144 zł/m², czyli o 16% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Szczęśliwicka 8 | 14 | 0 | 14 363 |
| Szczęśliwicka 19 | 7 | 0 | 15 495 |
| Szczęśliwicka 21 | 5 | 0 | 14 410 |
| Szczęśliwicka 23 | 5 | 0 | 14 824 |
| Szczęśliwicka 23A | 7 | 0 | 13 366 |
| Szczęśliwicka 23B | 13 | 0 | 12 946 |
| Szczęśliwicka 25 | 6 | 0 | 12 993 |
| Szczęśliwicka 29/29A | 9 | 0 | 11 762 |
| Szczęśliwicka 31 | 6 | 0 | 14 374 |
| Szczęśliwicka 33 | 6 | 0 | 14 816 |
| Szczęśliwicka 33A | 11 | 0 | 12 392 |
| Szczęśliwicka 35 | 10 | 0 | 12 474 |
| Szczęśliwicka 41 | 28 | 28 | 18 676 |
| Szczęśliwicka 54 | 19 | 0 | 19 002 |
| Szczęśliwicka 60 | 10 | 3 | 20 912 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 3 | 11 599 |
| 2022 | 29 | 0 | 11 486 |
| 2023 | 37 | 0 | 13 934 |
| 2024 | 42 | 13 | 18 336 |
| 2025 | 36 | 15 | 18 436 |
| 2026 | 6 | 0 | 14 884 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 35,9 m² | 14 324 | 499 000 zł |
| 2 | 57 | 36,7 m² | 18 314 | 625 000 zł |
| 3 | 90 | 52,6 m² | 13 712 | 655 000 zł |
| 4+ | 28 | 66,1 m² | 15 318 | 980 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.