Żeńców 5, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 722 a 16 128 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 986 zł/m², czyli o 10% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 55 | 54 | 15 375 |
| 2025 | 4 | 3 | 12 995 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 25 | 39,2 m² | 15 375 | 620 000 zł |
| 3 | 24 | 45,1 m² | 15 680 | 764 000 zł |
| 4+ | 10 | 77,1 m² | 13 315 | 1 028 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 2 | 43 m² | 18 420 | 800 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 21 420 | 840 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 440 | 864 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 6 | 106 m² | 11 920 | 1 262 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 12 550 | 657 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 13 150 | 1 013 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 13 800 | 477 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 000 | 620 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 39 m² | 14 140 | 555 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 300 | 513 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 160 | 590 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 830 | 546 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 39 m² | 18 350 | 720 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 420 | 583 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 510 | 766 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 940 | 626 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 13 990 | 1 079 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 15 940 | 974 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 480 | 699 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 380 | 643 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 16 540 | 685 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 13 690 | 492 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 14 940 | 380 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 18 100 | 817 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 18 260 | 825 000 zł |
Pokaż starsze: 35 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 470 | 698 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 710 | 657 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 13 820 | 1 068 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 13 800 | 496 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 900 | 665 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 18 220 | 823 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 15 800 | 965 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 17 750 | 801 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 17 050 | 983 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 490 | 639 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 17 620 | 795 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 17 100 | 987 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 780 | 762 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 13 680 | 1 054 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 15 410 | 669 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 430 | 554 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 13 550 | 1 043 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 190 | 845 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 180 | 525 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 740 | 544 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 13 810 | 477 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 13 200 | 457 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 17 270 | 779 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 13 280 | 695 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 550 | 702 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 39 m² | 15 180 | 596 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 12 470 | 961 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 12 990 | 1 004 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 15 570 | 898 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 930 | 719 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 950 | 660 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 190 | 630 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 16 450 | 680 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 480 | 699 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 15 090 | 680 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żeńców 7 | 50 m | 48 | 15 522 |
| Człuchowska 49 | 100 m | 91 | 14 114 |
| Lazurowa 17B | 160 m | 69 | 13 019 |
| Lazurowa 17A | 170 m | 102 | 12 997 |
| Szeligowska 39 | 180 m | 101 | 13 455 |
| Lazurowa 15B | 180 m | 75 | 16 715 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.