al. Jana Pawła II 26, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 286 a 18 352 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 041 zł/m², czyli o 15% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 10.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | 13 642 |
| 2022 | 9 | 0 | 15 670 |
| 2023 | 9 | 2 | 16 217 |
| 2024 | 5 | 0 | 19 304 |
| 2025 | 3 | 0 | 17 790 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 | 26,7 m² | 16 254 | 434 000 zł |
| 2 | 9 | 38,8 m² | 16 188 | 590 000 zł |
| 3 | 3 | 38,8 m² | 18 557 | 720 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 15 210 | 590 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 1 | 27 m² | 17 790 | 475 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 3 | 39 m² | 18 560 | 720 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 18 040 | 700 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 3 | 39 m² | 19 300 | 749 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 1 | 27 m² | 22 280 | 595 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 27 m² | 25 800 | 689 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 27 m² | 19 100 | 510 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 16 190 | 628 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 1 | 27 m² | 18 350 | 490 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 1 | 27 m² | 14 980 | 400 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 1 | 27 m² | 19 480 | 520 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 18 350 | 490 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 1 | 27 m² | 16 220 | 433 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 15 390 | 411 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 1 | 27 m² | 12 360 | 330 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 27 m² | 17 420 | 465 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 39 m² | 14 300 | 555 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 1 | 27 m² | 11 240 | 300 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 1 | 27 m² | 17 420 | 465 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 1 | 27 m² | 15 430 | 412 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 1 | 27 m² | 17 230 | 460 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 15 670 | 608 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 1 | 27 m² | 16 290 | 435 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 1 | 27 m² | 17 600 | 470 000 zł |
Pokaż starsze: 5 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 890 | 500 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 1 | 27 m² | 14 230 | 380 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 1 | 27 m² | 14 100 | 376 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 1 | 27 m² | 13 180 | 352 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 2 | 39 m² | 11 470 | 445 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Grzybowska 16/22 | 130 m | 22 | 17 139 |
| Grzybowska 30 | 160 m | 8 | 15 168 |
| Grzybowska 12/14 | 170 m | 13 | 15 673 |
| Krochmalna 2 | 180 m | 15 | 15 613 |
| Grzybowska 6/10 | 220 m | 17 | 15 979 |
| Krochmalna 3 | 240 m | 21 | 15 744 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.