al. Krakowska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 14 236 a 18 300 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 020 zł/m², czyli o 15% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| al. Krakowska 281 | 74 | 74 | 18 017 |
| al. Krakowska 281A | 47 | 46 | 18 323 |
| al. Krakowska 289 | 61 | 55 | 14 168 |
| al. Krakowska 291 | 36 | 8 | 12 744 |
| al. Krakowska 291A | 12 | 0 | 15 866 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 0 | 11 152 |
| 2022 | 11 | 6 | 10 000 |
| 2023 | 17 | 2 | 15 176 |
| 2024 | 63 | 54 | 14 279 |
| 2025 | 121 | 112 | 18 150 |
| 2026 | 10 | 9 | 17 886 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 34,2 m² | 18 717 | 640 000 zł |
| 2 | 125 | 43,2 m² | 17 757 | 707 000 zł |
| 3 | 59 | 66,2 m² | 15 696 | 1 000 000 zł |
| 4+ | 37 | 86,0 m² | 13 656 | 1 141 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.