Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 10.2025-01.2026

al. Krakowska 281A, Warszawa: ceny mieszkań

47 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 46 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 01.2026.

Mediana w budynku
18 323 zł/m²
47 transakcji
Rynek pierwotny
18 342 zł/m²
46 od dewelopera
Rynek wtórny
16 323 zł/m²
1 odsprzedaż
Typowe mieszkanie
38 m²
mediana ceny 710 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 17 329 a 19 014 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 323 zł/m², czyli o 17% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
2025434218 361
20264417 754

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
1734,3 m²18 949651 000 zł
23137,7 m²18 621697 000 zł
3957,9 m²16 892890 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
01.2026od deweloperapierwotny239 m²18 860726 000 zł
01.2026od deweloperapierwotny351 m²16 740846 000 zł
01.2026od deweloperapierwotny228 m²17 190487 000 zł
01.2026od deweloperapierwotny238 m²18 320688 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny358 m²15 380894 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny238 m²19 010717 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny351 m²16 890856 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny238 m²19 960751 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny238 m²17 410665 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny238 m²19 000716 000 zł
12.2025wtórny238 m²16 320622 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny228 m²17 330492 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny238 m²16 920638 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny239 m²18 950738 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny241 m²17 410710 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny237 m²18 320687 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny232 m²19 180605 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny134 m²19 870682 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny134 m²18 150623 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny228 m²19 940566 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny241 m²20 050819 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny239 m²17 630685 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny358 m²15 350890 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny351 m²17 040861 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny134 m²19 050651 000 zł
Pokaż starsze: 22 transakcje
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
11.2025od deweloperapierwotny358 m²17 5701 021 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny236 m²18 250656 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny228 m²20 770590 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny241 m²17 720723 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny351 m²17 430881 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny358 m²15 430894 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny248 m²18 680898 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny134 m²18 720640 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny134 m²19 720677 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny228 m²19 630555 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny241 m²18 100739 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny248 m²18 360882 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny128 m²18 680531 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny238 m²19 250725 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny134 m²18 950651 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²18 900729 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²18 130697 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny358 m²17 1901 000 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²18 850710 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²18 620711 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny231 m²19 960627 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny228 m²17 250488 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
al. Krakowska 28140 m7418 017
al. Krakowska 291A80 m1215 866
al. Krakowska 289100 m6114 168
al. Krakowska 291150 m3612 744
Instalatorów 5A180 m1188 750
1 Sierpnia 44A220 m810 808

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.