Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 09.2024-10.2025

al. Krakowska 289, Warszawa: ceny mieszkań

61 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 55 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 10.2025.

Mediana w budynku
14 168 zł/m²
61 transakcji
Rynek pierwotny
14 089 zł/m²
55 od dewelopera
Rynek wtórny
18 402 zł/m²
6 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
52 m²
mediana ceny 870 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 686 a 14 683 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 622 zł/m², czyli o 6% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok 2025 obejmuje akty do 10.2025.

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
2024545414 099
20257118 213

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
23246,8 m²14 148653 000 zł
31269,1 m²14 494998 000 zł
4+1781,1 m²13 9031 194 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
10.2025wtórny247 m²18 590870 000 zł
06.2025wtórny481 m²21 8201 769 000 zł
03.2025wtórny481 m²17 5301 420 000 zł
02.2025od deweloperapierwotny481 m²13 9001 128 000 zł
01.2025wtórny369 m²17 2901 195 000 zł
01.2025wtórny241 m²18 210740 000 zł
01.2025wtórny248 m²20 000960 000 zł
12.2024od deweloperapierwotny246 m²14 170657 000 zł
12.2024od deweloperapierwotny246 m²14 070652 000 zł
12.2024od deweloperapierwotny236 m²14 010511 000 zł
11.2024od deweloperapierwotny242 m²13 110546 000 zł
11.2024od deweloperapierwotny239 m²15 080582 000 zł
11.2024od deweloperapierwotny495 m²13 8401 313 000 zł
11.2024od deweloperapierwotny481 m²14 1101 141 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny248 m²14 090677 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny248 m²12 910621 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny241 m²14 600596 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny235 m²12 540434 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny248 m²12 710612 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny247 m²13 990654 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny248 m²14 400685 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny495 m²13 1401 250 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny246 m²12 390574 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny481 m²14 4101 168 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny369 m²13 770950 000 zł
Pokaż starsze: 36 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
10.2024od deweloperapierwotny369 m²14 430990 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny248 m²13 270638 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny369 m²13 940959 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny365 m²13 490883 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny369 m²14 280987 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny242 m²15 400650 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny385 m²15 7001 332 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny481 m²15 3001 241 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny248 m²13 110631 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny246 m²13 970646 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny481 m²13 6201 105 000 zł
10.2024od deweloperapierwotny369 m²14 5601 006 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny254 m²14 530790 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny372 m²16 8901 211 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny248 m²14 190679 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny234 m²14 550502 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny471 m²15 8201 123 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny479 m²15 5701 231 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny243 m²15 360662 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny481 m²13 7201 110 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny495 m²13 6601 297 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny248 m²13 490648 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny247 m²14 430675 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny369 m²14 330990 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny484 m²13 7701 159 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny246 m²14 620676 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny492 m²13 0101 194 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny252 m²14 560757 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny489 m²12 9901 155 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny247 m²14 130662 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny495 m²14 0001 334 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny248 m²14 330691 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny248 m²13 560651 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny248 m²13 720655 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny369 m²14 6201 008 000 zł
09.2024od deweloperapierwotny3109 m²14 7501 606 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
al. Krakowska 291A70 m1215 866
al. Krakowska 28170 m7418 017
al. Krakowska 29170 m3612 744
al. Krakowska 281A100 m4718 323
1 Sierpnia 44A130 m810 808
Strubiczów 8200 m511 667

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.