Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 10.2025-01.2026

al. Krakowska 281, Warszawa: ceny mieszkań

74 sprzedaże mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 74 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 01.2026.

Mediana w budynku
18 017 zł/m²
74 transakcje
Rynek pierwotny
18 017 zł/m²
74 od dewelopera
Rynek wtórny
-
brak odsprzedaży
Typowe mieszkanie
45 m²
mediana ceny 809 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 771 a 18 522 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 017 zł/m², czyli o 15% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
2025696918 040
20265517 719

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
1433,0 m²18 642614 000 zł
24643,6 m²18 243789 000 zł
32066,3 m²16 5381 073 000 zł
4+386,2 m²15 4131 328 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
01.2026od deweloperapierwotny239 m²18 950741 000 zł
01.2026od deweloperapierwotny366 m²15 2801 012 000 zł
01.2026od deweloperapierwotny243 m²17 720765 000 zł
01.2026od deweloperapierwotny239 m²18 390712 000 zł
01.2026od deweloperapierwotny369 m²15 6501 073 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny247 m²18 490862 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny133 m²18 680613 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny244 m²17 990793 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny376 m²16 2801 233 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny133 m²18 490610 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny366 m²15 1501 000 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny361 m²17 5101 072 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny486 m²15 4101 328 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny240 m²17 780709 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny358 m²16 820970 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny361 m²15 510950 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny246 m²18 070822 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny366 m²16 4901 091 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny243 m²18 040781 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny233 m²18 450608 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny233 m²18 280603 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny486 m²14 8001 271 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny239 m²20 030791 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny247 m²18 450858 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny244 m²18 200805 000 zł
Pokaż starsze: 49 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
12.2025od deweloperapierwotny239 m²18 110707 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny244 m²18 220795 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny243 m²19 370837 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny246 m²18 910870 000 zł
12.2025od deweloperapierwotny358 m²19 1901 110 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny233 m²18 760621 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²18 360802 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²19 980889 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²17 910781 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny366 m²16 5701 101 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny361 m²16 5201 010 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny245 m²17 000774 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny245 m²16 980772 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²18 170800 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny247 m²18 880880 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²17 900780 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny368 m²14 9201 021 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²16 810740 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny361 m²17 1001 049 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²17 920790 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²19 200852 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny366 m²17 6601 171 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny239 m²18 430720 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny243 m²18 340794 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²17 140757 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny247 m²17 390810 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny246 m²18 940871 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny239 m²18 240706 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny246 m²16 470750 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny244 m²18 380801 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny133 m²18 610614 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny-234 m²21 8205 108 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny246 m²17 760810 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny243 m²18 250789 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny369 m²15 1001 036 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²17 760694 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny139 m²19 330749 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny376 m²18 4401 400 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny376 m²14 7801 121 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny369 m²16 5601 135 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny243 m²18 740810 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny486 m²15 7601 358 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny233 m²18 640614 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny243 m²16 510710 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²19 830781 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny358 m²16 640960 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny246 m²20 150931 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny246 m²17 750808 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny368 m²17 8801 225 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
al. Krakowska 281A40 m4718 323
al. Krakowska 28970 m6114 168
al. Krakowska 291A70 m1215 866
al. Krakowska 291130 m3612 744
1 Sierpnia 44A180 m810 808
Instalatorów 5A210 m1188 750

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.