Aleksandra Fleminga 31, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 976 a 10 724 zł/m². To o 31% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 17 | 9 146 |
| 2023 | 3 | 2 | 11 671 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 45,0 m² | 8 946 | 398 000 zł |
| 3 | 13 | 58,5 m² | 9 882 | 610 000 zł |
| 4+ | 3 | 72,7 m² | 9 086 | 661 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2025 | wtórny | 2 | 51 m² | 12 640 | 642 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 59 m² | 14 350 | 840 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 3 | 67 m² | 14 510 | 967 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 14 400 | 842 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 11 670 | 609 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 8 510 | 432 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 720 | 610 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 8 220 | 481 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 8 120 | 364 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 370 | 546 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 9 090 | 661 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 9 140 | 321 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 420 | 630 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 920 | 315 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 880 | 561 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 9 080 | 659 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 150 | 611 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 9 230 | 752 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 980 | 377 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 10 160 | 532 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 530 | 637 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 9 280 | 419 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 7 480 | 498 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Aleksandra Fleminga 33 | 30 m | 8 | 12 948 |
| Duninów 8 | 100 m | 32 | 11 208 |
| Aleksandra Fleminga 43 | 110 m | 23 | 9 010 |
| Duninów 7 | 130 m | 36 | 14 608 |
| Aleksandra Fleminga 43A | 160 m | 18 | 9 140 |
| Kazimierza Szałasa 9 | 250 m | 9 | 11 266 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.