Aleksandra Kotsisa, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 8 432 a 14 803 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 990 zł/m², czyli o 4% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Aleksandra Kotsisa 2 | 136 | 136 | 14 941 |
| Aleksandra Kotsisa 8A | 67 | 60 | 8 232 |
| Aleksandra Kotsisa 8B | 65 | 60 | 8 169 |
| Aleksandra Kotsisa 8C | 114 | 103 | 11 958 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 120 | 118 | 8 169 |
| 2023 | 79 | 72 | 11 914 |
| 2024 | 44 | 33 | 12 232 |
| 2025 | 126 | 125 | 15 014 |
| 2026 | 13 | 11 | 14 700 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 46 | 30,1 m² | 8 046 | 241 000 zł |
| 2 | 211 | 40,4 m² | 13 551 | 555 000 zł |
| 3 | 111 | 59,1 m² | 11 649 | 666 000 zł |
| 4+ | 13 | 79,0 m² | 14 208 | 1 076 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.