Ceny z aktów notarialnych · 08.2025-02.2026
Aleksandra Kotsisa 2, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
14 941 zł/m²
136 transakcji
Rynek pierwotny
14 941 zł/m²
136 od dewelopera
Rynek wtórny
-
brak odsprzedaży
Typowe mieszkanie
46 m²
mediana ceny 696 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 327 a 15 737 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 941 zł/m², czyli o 4% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 125 | 125 | 15 005 |
| 2026 | 11 | 11 | 14 638 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 94 | 45,6 m² | 15 304 | 680 000 zł |
| 3 | 30 | 60,8 m² | 14 204 | 882 000 zł |
| 4+ | 12 | 79,2 m² | 14 328 | 1 089 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 860 | 843 000 zł |
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 640 | 673 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 890 | 679 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 860 | 602 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 820 | 682 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 700 | 672 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 16 080 | 733 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 13 280 | 892 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 380 | 665 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 14 170 | 680 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 010 | 639 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 180 | 685 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 580 | 758 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 020 | 689 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 330 | 655 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 210 | 845 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 890 | 682 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 460 | 707 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 240 | 551 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 540 | 561 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 390 | 658 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 14 210 | 960 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 17 170 | 731 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 15 700 | 755 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 14 630 | 756 000 zł |
Pokaż starsze: 111 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 13 460 | 695 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 13 550 | 699 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 860 | 680 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 15 900 | 765 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 620 | 593 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 13 820 | 714 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 14 540 | 699 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 900 | 566 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 14 910 | 771 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 15 280 | 1 041 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 420 | 658 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 15 150 | 1 030 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 14 910 | 1 185 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 16 060 | 739 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 16 180 | 688 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 14 660 | 890 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 750 | 606 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 300 | 698 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 14 200 | 864 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 580 | 712 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 300 | 701 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 230 | 695 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 14 620 | 982 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 000 | 688 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 660 | 831 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 490 | 755 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 14 030 | 674 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 610 | 874 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 16 380 | 747 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 11 930 | 809 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 13 790 | 930 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 280 | 651 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 14 450 | 1 148 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 900 | 682 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 13 140 | 899 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 15 360 | 739 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 15 330 | 934 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 15 580 | 930 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 330 | 654 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 17 150 | 651 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 18 300 | 618 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 13 960 | 937 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 980 | 685 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 15 980 | 680 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 300 | 700 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 12 820 | 765 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 14 500 | 974 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 13 180 | 786 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 750 | 569 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 200 | 625 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 000 | 687 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 980 | 782 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 220 | 849 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 160 | 694 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 460 | 598 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 14 820 | 995 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 350 | 700 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 680 | 589 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 15 760 | 671 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 15 320 | 914 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 550 | 618 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 220 | 650 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 16 410 | 623 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 540 | 638 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 320 | 695 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 14 050 | 957 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 16 000 | 681 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 250 | 612 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 720 | 645 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 010 | 784 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 13 880 | 1 103 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 14 210 | 954 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 080 | 687 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 250 | 604 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 630 | 714 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 330 | 657 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 400 | 543 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 060 | 734 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 610 | 667 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 800 | 712 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 030 | 680 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 340 | 693 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 020 | 573 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 14 470 | 1 149 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 600 | 713 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 490 | 699 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 520 | 712 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 14 550 | 1 155 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 860 | 628 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 760 | 675 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 480 | 556 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 14 970 | 1 189 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 15 050 | 1 023 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 620 | 705 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 16 620 | 707 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 030 | 541 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 14 800 | 900 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 030 | 729 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 890 | 574 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 180 | 546 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 900 | 680 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 13 610 | 1 076 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 15 040 | 915 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 490 | 755 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 620 | 555 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 040 | 571 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 390 | 618 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 330 | 655 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 17 430 | 739 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 540 | 624 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 180 | 680 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Aleksandra Kotsisa 8A | 180 m | 67 | 8 232 |
| Aleksandra Kotsisa 8B | 180 m | 65 | 8 169 |
| Aleksandra Kotsisa 8C | 210 m | 114 | 11 958 |
| Jagiellońska 75 | 230 m | 53 | 8 700 |
| Jagiellońska 75A | 290 m | 43 | 13 000 |
| Jagiellońska 77 | 300 m | 90 | 14 681 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.