Ceny z aktów notarialnych · 07.2023-02.2026
Aleksandra Kotsisa 8C, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
11 958 zł/m²
114 transakcji
Rynek pierwotny
11 907 zł/m²
103 od dewelopera
Rynek wtórny
16 082 zł/m²
11 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
44 m²
mediana ceny 534 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 567 a 12 551 zł/m². To o 11% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 73 | 70 | 11 914 |
| 2024 | 39 | 33 | 11 986 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 27,7 m² | 13 139 | 366 000 zł |
| 2 | 62 | 39,8 m² | 12 004 | 497 000 zł |
| 3 | 40 | 60,7 m² | 11 703 | 700 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 2 | 38 m² | 15 440 | 585 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 53 m² | 21 570 | 1 143 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 2 | 44 m² | 17 660 | 780 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 68 m² | 16 100 | 1 088 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 18 090 | 700 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 840 | 719 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 500 | 587 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 500 | 588 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 500 | 590 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 840 | 800 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 69 m² | 16 080 | 1 110 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 700 | 791 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 600 | 851 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 320 | 545 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 12 590 | 435 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 260 | 665 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 200 | 824 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 40 m² | 15 320 | 610 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 14 940 | 700 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 400 | 770 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 730 | 812 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 460 | 675 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 12 650 | 670 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 550 | 799 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 12 650 | 669 000 zł |
Pokaż starsze: 89 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 950 | 726 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 840 | 719 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 900 | 525 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 710 | 808 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 12 750 | 912 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 710 | 790 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 12 330 | 653 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 760 | 715 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 160 | 700 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 510 | 699 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 910 | 440 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 18 080 | 700 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 650 | 804 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 990 | 530 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 040 | 605 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 310 | 499 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 12 020 | 532 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 390 | 634 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 12 960 | 357 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 13 010 | 689 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 13 180 | 364 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 11 560 | 488 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 9 900 | 669 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 980 | 530 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 970 | 444 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 11 560 | 666 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 060 | 764 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 560 | 460 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 720 | 377 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 830 | 440 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 540 | 680 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 37 m² | 11 910 | 439 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 060 | 487 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 9 920 | 525 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 380 | 623 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 13 210 | 366 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 590 | 468 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 12 250 | 423 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 11 860 | 409 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 11 630 | 450 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 700 | 518 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 12 210 | 422 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 470 | 638 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 010 | 760 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 13 140 | 362 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 410 | 625 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 170 | 612 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 11 570 | 799 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 090 | 535 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 760 | 543 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 35 m² | 15 050 | 520 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 570 | 469 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 300 | 455 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 910 | 475 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 12 150 | 419 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 740 | 445 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 050 | 654 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 570 | 541 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 460 | 506 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 140 | 442 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 130 | 450 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 13 140 | 363 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 800 | 509 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 560 | 439 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 10 560 | 495 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 8 640 | 469 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 470 | 506 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 11 770 | 455 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 420 | 625 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 720 | 406 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 990 | 485 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 770 | 406 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 10 480 | 555 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 9 900 | 524 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 050 | 660 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 910 | 527 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 040 | 444 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 120 | 615 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 820 | 440 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 760 | 436 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 11 530 | 446 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 12 300 | 425 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 13 550 | 375 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 250 | 519 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 11 770 | 367 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 960 | 356 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 11 930 | 372 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 12 020 | 375 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 13 840 | 656 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Aleksandra Kotsisa 8B | 70 m | 65 | 8 169 |
| Aleksandra Kotsisa 8A | 120 m | 67 | 8 232 |
| Aleksandra Kotsisa 2 | 210 m | 136 | 14 941 |
| Stanisława Witkiewicza 23 | 430 m | 7 | 11 605 |
| Jagiellońska 75 | 440 m | 53 | 8 700 |
| Oliwska 1A | 470 m | 8 | 9 500 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.