Jana Olbrachta, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 195 a 16 925 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 135 zł/m², czyli o 3% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Jana Olbrachta 5 | 6 | 0 | 14 159 |
| Jana Olbrachta 7 | 8 | 0 | 11 236 |
| Jana Olbrachta 9 | 7 | 0 | 13 450 |
| Jana Olbrachta 11A | 7 | 0 | 10 927 |
| Jana Olbrachta 13 | 9 | 0 | 12 821 |
| Jana Olbrachta 13A | 5 | 0 | 13 823 |
| Jana Olbrachta 17 | 6 | 0 | 10 852 |
| Jana Olbrachta 17A | 6 | 0 | 11 758 |
| Jana Olbrachta 19A | 9 | 0 | 11 936 |
| Jana Olbrachta 23 | 7 | 0 | 15 215 |
| Jana Olbrachta 23A | 13 | 0 | 13 873 |
| Jana Olbrachta 23B | 8 | 0 | 16 453 |
| Jana Olbrachta 24 | 32 | 28 | 22 534 |
| Jana Olbrachta 29 | 9 | 0 | 14 223 |
| Jana Olbrachta 29A | 16 | 0 | 13 514 |
| Jana Olbrachta 60 | 6 | 0 | 12 428 |
| Jana Olbrachta 112A | 10 | 0 | 13 656 |
| Jana Olbrachta 118A | 6 | 0 | 13 080 |
| Jana Olbrachta 118B | 5 | 0 | 12 195 |
| Jana Olbrachta 118C | 6 | 0 | 12 950 |
| Jana Olbrachta 120 | 6 | 0 | 13 908 |
| Jana Olbrachta 122 | 6 | 0 | 17 299 |
| Jana Olbrachta 124 | 9 | 0 | 16 185 |
| Jana Olbrachta 126 | 22 | 0 | 13 956 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 0 | 11 448 |
| 2022 | 46 | 0 | 12 972 |
| 2023 | 75 | 28 | 15 292 |
| 2024 | 38 | 0 | 16 735 |
| 2025 | 44 | 0 | 14 814 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 | 24,9 m² | 16 600 | 440 000 zł |
| 2 | 57 | 41,6 m² | 13 873 | 590 000 zł |
| 3 | 90 | 47,7 m² | 13 604 | 669 000 zł |
| 4+ | 65 | 63,2 m² | 13 333 | 780 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.